法律依據:《商品房租賃管理辦法》第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋承重結構或者拆除、改裝室內設施，不得損害其他所有權人和使用人的合法權益。承租人因使用不當造成租賃房屋及設施損壞的，應負責修復或承擔賠償責任。