買房遇到房產糾紛如何維權

在民商事糾紛解決中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，在程序上基本相同，只是因為管轄範圍不同，在形式上略有不同。首先，接受管轄權。仲裁的管轄權是仲裁委員會。如果糾紛要用仲裁來管轄，前提是雙方必須有壹個約定的、有效的仲裁條款，也就是說，雙方必須明確約定，如果發生糾紛，將由仲裁委員會審理，這樣才能適用仲裁程序。但不需要規定訴訟管轄，任何壹方都可以在有管轄權的法院提起訴訟。當然，在合同糾紛中，雙方可以約定多個有管轄權的法院管轄。其次，仲裁裁決壹旦是終局的，當事人不得上訴，但任何壹方都有權在法院訴訟程序壹審判決後上訴，進入二審程序。訴訟和仲裁的具體操作程序沒有太大區別。都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁定的程序。這個程序看似簡單，但其中隱含的復雜細節卻難以估計。律師建議，如果沒有相關的訴訟經驗，訴訟前壹定要了解所有的訴訟程序或者咨詢律師處理，否則會有較大的訴訟風險。