1，看“五證”是否齊全。
“五證”包括商品房銷售(預售)許可證、土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。
開發商只有“五證”齊全，才能證明房子是合法出售的。所以購房者在交定金前壹定要審核“五證”，壹定要看原件，因為復印件容易被騙。
2.看“兩本書”是否齊全。
“兩本書”是指住宅質量保證書和住宅使用說明書。這兩個也很重要，因為房子的質量只有《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的存在才能保證，所以妳在交定金之前壹定要檢查“兩本書”是否齊全。
3.仔細閱讀合同，謹防“霸王條款”。
購房者在繳納定金和簽署認購書時，壹定要註意認購書的內容。如果對合同條款有任何疑問，他們必須詳細詢問銷售人員。不要怕麻煩，不要覺得尷尬，也不要等到簽了合同交了定金才後悔。
此外，還要特別警惕“定金不予退還”等條款。
擴展數據:
存款金額:
1.定金數額原則上由當事人約定，但最高數額受《擔保法》限制，即不能超過主合同標的物的20%。
根據司法解釋，當事人約定的定金數額超過主合同標的物20%的，對超過部分人民法院不予支持。意圖很明顯就是限制繳納保證金的數額，將保證金的處罰限制在壹定限度內。
2.司法解釋第119條規定，實際支付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更定金合同；收取定金的壹方提出異議，拒絕接受定金的，定金合同不生效。這壹規定說明，定金合同是壹種實踐合同，定金交付對方驗收後，定金合同才成立。
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