我國土地利用規劃設計行業的現狀、問題和趨勢是什麽？

1，土地需求的壹個重要特征是，土地需求是壹種派生需求，或者說是衍生需求，正是因為有了對土地產品的需求，才有了對土地的需求。2.土地市場的區域性。土地市場因為位置固定，基本上是本地市場，必須就地賣地。因此，由於不同地區的經濟發展水平不同，土地市場產生和發展的動因也不完全相同，這也造成了不同地區土地市場條件的不平衡。比如，中國目前的土地市場，沿海開放城市與內地普通城市之間，東部地區與中西部地區之間，都存在明顯的差異。內容選自中國自產業研究報告網發布的《2012-2016中國土地開發市場運行動態及投資前景預測報告》。3.土地市場壟斷。土地資源的稀缺性和固定區位，以及土地市場的區域分割，導致當地市場競爭不完全，土地價格不完全由供求關系決定。另外，土地交易金額大，土地市場容易形成壟斷。在實行土地公有制的國家和地區，所謂土地買賣只是壹定期限的土地使用權的買賣，而不是所有權的買賣。土地的最終產權始終掌握在國家手中，其用途受到土地利用規劃和城市建設規劃的限制，不能隨意改變。因此，土地市場實際上是由政府控制的，所以價格機制和競爭機制在調節土地供求關系方面並不像普通商品那樣明顯。4.流通方式多樣。土地作為壹種耐用的高價值商品，通過使用期限、利用方式、開發程度、收入水平的不同組合，創造不同形式的土地所有權和利益關系，以打破市場流通的限制，滿足不同層次的需求。比如，除了買賣，租賃、分割轉讓、分期付款、產權調換、拍賣、招標、協議、抵押等交易方式在土地市場相當普遍。這種多元化的流轉模式是土地市場所獨有的。5.土地供給彈性小。土地是壹種稀缺資源，土地的自然供給完全沒有彈性，土地的經濟供給彈性也很小。所以在某個區域市場，土地價格主要是由需求決定的。當土地需求增加時，地租上升，地價相應上升；反之，對土地的需求減少，租金降低，地價也降低。