城市公園研究報告1
通過調研，我們深切感受到江蘇、山東、北京等地文化園區建設取得的成績。其獨特的文化魅力和震撼人心的核心場館給人們留下了深刻的印象，其創新的發展思路和理念值得借鑒。現將我市商務文化園區建設的情況和思考進行調查，並報告如下:
首先，調查項目的基本情況
無錫靈山風景區位於美麗的太湖之濱，是中國最完整、最獨特的佛教文化主題區(5A級景區)。主要標誌性景點有88米高的露天靈山大佛和總建築面積7萬多平方米的梵宮，其中梵宮內部采用東陽木雕和敦煌技師的工藝，美輪美奐。無錫靈山景區已成為世界佛教大會永久會址，僅去年旅遊收入就達8億元。建設運營單位為無錫靈山文化旅遊集團(國有)。
尼山位於山東曲阜孔子的誕生地尼山南麓。壹般定位為“文化修養勝地”。主要標誌性景點有高90米的孔子雕像(含基座18米)和總建築面積6.7萬平方米的大學堂。預計壹期工程將於今年9月建成對外開放，屆時遊客將達250萬人次，年旅遊總收入約7.5億元。建設運營單位為曲阜尼山文化旅遊投資發展有限公司(股份制)。
孫子文化園位於山東省廣饒縣(孫武故裏)東部新區。是以孫子文化為基礎的綜合性旅遊度假區，規劃面積1.300畝。主要標誌性景點是炳勝宮，總建築面積34000平方米。建築內部大廳的中心是壹個8米高的漢白玉孫子雕塑，周圍是孫子文化展示、戰爭演練、戰役檢閱和古代將領四個區域。孫子的文化內涵通過高科技手段和東陽木雕、德化白瓷等傳統技藝集中展示。建設運營單位為孫子文化園管委會。
雁棲湖位於北京郊區懷柔北部，舉辦了2014 APEC領導人非正式會議。主要地標是國際會議中心和東方日出酒店。其中，國際會議中心采用“大雁展翅，漢唐飛”的外觀方案，房屋邊角傾斜，借勢漢唐飛趨勢。平面按照故宮的九宮格和五峰塔布置，既體現了傳統建築的莊重典雅，又恰當地宣傳了國家的實力和底蘊。主會場主要展出魯大師的九件大型木雕精品。建設運營單位為北京控股有限公司(國有)。
二、考察經驗與思考
與傳統的旅遊資源不同，商業文化公園是壹種新型的旅遊產品，它是當代人通過高投入和文化創意所聚集的科技、文化、歷史或民俗等諸多吸引人的元素的精華，以再現或構建壹個有趣的、富有想象力的活動空間，具有與傳統旅遊資源開發相同的特點和吸引力。此外，經營性文化公園不同於城市公園等公益性項目的運營模式，需要考慮未來的盈利運營和引起遊客興趣和興奮的項目。評價其開發成功與否的標準不是公園的建設質量，而是項目的整體運營效益，包括遊客數量、經濟效益、就業、帶動周邊發展效應、提升城市知名度等。因此，商業文化公園在選擇建設運營單位時，應更多地關註管理能力強的單位，而不是開發能力強的單位，避免采用交鑰匙項目開發模式。主要經驗是:
第壹，題材選擇有特色。很多地方的建設運營經驗表明，文化公園的主題選擇是其核心資源，針對特定的細分市場，滿足特定客戶的需求。如無錫靈山景區，以佛教文化為基礎，以佛教、佛教、僧侶三寶為中心，通過其強烈的宗教文化感染力，吸引世界各地的遊客欣賞佛教文化。曲阜尼山聖地和廣饒孫子文化園分別依托孔子儒家文化和孫子軍事文化的強大影響力，形成主題鮮明的旅遊目的地。所以，圍繞主題，突出主題，才能突出特色，擴大影響，打響品牌。
二、項目選擇吸引人氣。商業文化公園的項目選擇必須考慮未來的經營利潤，找到遊客的興趣點，充分體現知識性、娛樂性和參與性。通過遊憩模式和體驗模式的創造，遊客可以深入到自己的環境中感受文化，通過互動和自主選擇獲得知識和教訓。如無錫靈山景區，靈山大佛前設置九龍灌浴項目，梵宮內設置吉祥表演項目；孫子文化園水戰、攻城推演、速度體驗項目；孫吳文化園的視聽文化展示手法和7D體驗館都體現了知識性、娛樂性和參與性，值得借鑒。
第三，核心項目最重要。核心項目是商業文化園的標誌性景點，是擴大影響力、吸引遊客的關鍵，是遊客的興奮點。核心項目的選擇需要壹定的建築體量，應該是經典作品和傳世作品。建築風格要結合主題特色，形成標誌性景觀，室內裝修要高端、大氣、高檔，體現主題文化特色。比如無錫靈山景區的靈山大佛和梵宮，尼山景區的孔子雕像和大學堂，孫子文化園的炳勝宮，雁棲湖的國際會議中心，都給遊客留下了深刻的記憶，也是吸引遊客的法寶。
第四，政府提供優惠政策。經營性文化公園項目具有投資大、回收期長、投資風險高的特點，同時可以帶動旅遊會展、餐飲住宿、文化演出、科技信息等相關產業的發展，促進就業，提升城市知名度。因此，政府需要在政策和資金方面給予大力支持。比如古北水鎮開發時，北京市政府投資基礎設施建設拆遷，將司馬臺長城的經營權無償交給開發企業，4000畝土地也以優惠價掛牌(每畝30萬)。
3.尖峰山高尚休閑生活區開發建議
壹是開發主題要充分展現金華特有的吳文化精髓。尖峰山貴族休閑生活區位於金華市區向雙龍風景區過渡地帶，充分利用區位、交通、生態環境優勢，依托金華、北山歷史文化資源，抓住國家、省高度重視文化園區建設的契機，以儒家文化為重點，展現吳文化精髓，弘揚中華傳統文化，體現社會主義核心價值觀。該項目作為金華山的重要組成部分，是整個北山旅遊發展的序章、引子和總綱。此外，還要把黃山(道教文化)和山下智慧寺(佛教文化)有機結合起來，使尖峰山貴族休閑生活區的公園以儒家文化為主題，形成金華獨特的“儒釋道”文化主題，是壹個獨具魅力的以健康養生為特色的文化公園。
二、項目選擇更註重科技、互動、體驗。隨著旅遊方式和遊客觀念的改變，通過展覽來表達主題文化的旅遊形式越來越缺乏吸引力。單純以觀光為主的項目，比如以雕塑為主的展覽項目要調整，按照知識性、娛樂性、參與性的要求，在科技性、互動性、體驗性上做文章。特別是在核心項目的選擇上，建議形成尖峰山中國吳文化博覽園“壹主兩助”三大核心項目。“壹主”就是主題館。按照“古今結合、中西交融”的理念，建築高度、建築規模、建築風格要體現凝重大氣，內部裝飾要富麗堂皇、精美絕倫，形式要以知識性、參與性為主，以聲、光、電等科技手段表現，主要體現儒家文化。“二副”是李澤書院和養生館，其中李澤書院前面是呂祖謙畫像，中間是孔子畫像，後面是文昌閣；養生酒店以宗教(佛道)、中醫、美食、科技、博學、養生為主題，設置高峰論壇，立體、全方位展示整個浙中旅遊資源，延伸商業街。
三、開發模式建議PPP模式。政府和民營企業組織* * *共同完成開發、建設、運營和維護。其中，政府應選擇有實力、有文化園區項目運營經驗的企業參與建設和運營，而不是采用BT等交鑰匙項目。做體操的時候，公園西側300畝地可以捆綁作為前期啟動資源。此外，政府在明確目標定位、開發期限、投資金額、持股比例後，與開發運營企業簽訂協議，政府與開發運營企業* * *共同組建金華山文化旅遊項目投資公司，由* * *共同開發運營。
城市公園考察報告2
我們對五峰山公園的開發和管理進行了調研，通過查閱和走訪，並充分聽取了過去和現在參與旅遊開發和管理的相關人員的意見，形成了以下報告:
壹、基本情況:
65438至0987年，經縣林業局批準，業務辦成立了五峰山旅遊服務部，以規劃、建設、滾雪球等方式接待遊客。1992經省林業廳批準為五峰山森林公園，2002年為五峰山國家森林公園。現有職工83人，其中退休人員42人，在職職工41人。為拓展旅遊市場，提高知名度，促進森林旅遊的可持續發展，景區確立了“加強生態資源培育和保護，合理開發利用優勢資源”的發展戰略，主要做好以下工作:
1.解放思想，轉變觀念，發展五峰山。1998之前，管理處工作人員主要從事林業生產，從事造林、森林撫育、采種育苗、森林防火、竹木采伐等經營方式謀生。因為林業生產周期長，見效慢，嚴重的是業務辦公面積小，資源瀕危，從業人員多，從業人員難以生存，逼著單位寫多元化經營的篇章。1987期間，單位利用竹資源優勢發展生態旅遊，組織職工學習改革開放的壹系列方針政策，轉變思想認識，提出“以森林為重點，大力發展森林旅遊”是推進林場改革發展的必由之路。5438年6月+2003年10月，公園請省林科院編制五峰山國家森林公園總體規劃，將五峰山核心景區作為重點規劃區:自然風景名勝和動植物資源良好的生態保護區；以自然景觀、森林群落和天文景觀為中心的森林旅遊景點。自2006年以來，由於解放思想，提高認識，集中旅遊，當年的旅遊收入是往年的25倍。
2.加強基礎設施建設，改善園區條件。縣委、政府高度重視園區的開發建設，全力以赴整體建設園區，促進旅遊業發展，投資800多萬元。縣林業局牽頭成立了公園建設領導小組，聘請重慶交通大學規劃景區建設，解決了供電、供水等問題。目前供水供電充足，交通順暢；新建的公園生態顯示屏等。
3.打造以竹為特色的旅遊品牌。在縣林業局和旅遊局的領導和指導下，園區領導班子抓住機遇，快速反應，制定了目標方案，籌集資金20多萬元，按照標準明確了責任，在硬件和軟件方面進行了適當整改。
4.大力招商引資，推進園區建設。2006年，公司引進改建招待所、承包公園、飯店、茶館、拍照、旅遊觀光巴士等投資項目，資金近654.38+0.5萬元。
5、宣傳營銷，拓寬客源市場。從2006年開始，公園自己舉辦竹竿舞和宣傳活動，有1萬人簽名。同時積極參加成都、重慶市、縣旅遊局舉辦的旅遊投資洽談會、項目推介會、項目對接會。通過這些活動，景區發了兩萬多份宣傳資料，充分展示了景區的特色，價值不可估量。
二、主要問題:
第壹，資金問題阻礙了園區的發展。公園是管理處的壹個分部，實行“兩塊牌子，壹支隊伍”，只有83個人吃飯。它負擔沈重，負債累累。至今欠員工261.5萬元，沒有財力考慮發展問題。不能分解，就不能上去。偶爾能從縣財政拿點錢，猶如杯水車薪；雖然2006年政府投資整體建設，但基礎設施薄弱，觀光範圍狹窄，景點少且孤立，特別是星級酒店、湖泊、竹博物館、竹種園等項目的開發。資金需求巨大，成本回收期長，投資者不願進入。
二是進出景區人員復雜，管理難度大，直接影響開發建設。園區與周邊五個鄉鎮近十個村接壤，進出園區人員復雜。核心區壹村三個合作社，近100村民，部分村民任意建房。有的村民私自帶遊客通過林區周邊的步道進入景區，從中牟利；壹些遊客打著走親訪友的幌子進入景區，嚴重影響景區形象。
第三，林場工人生存艱難。電改既不能並入城網，也不能並入農網。自2006年起，工人生活和辦公照明每度1.2元；雖然政府解決了供水問題，但是每噸8元。這些問題增加了林場的負擔，靠自己投入建園確實不行。
第三，幾點意見:
五峰山公園的開發有利於促進我縣森林旅遊的發展，滿足人們認識自然、回歸自然的願望。有利於景觀資源的綜合開發，將資源優勢轉化為經濟優勢，實現生態可持續發展；有利於加強資源保護，改善生態環境。
(壹)、高定位，抓住發展機遇。新的國家休假政策給旅遊業帶來了新的機遇。優越的區位優勢和便利的交通條件使該公園在發展旅遊業方面具有得天獨厚的優勢。建議將五峰山公園納入市縣旅遊發展重點，逐年投入，做好公園後期發展。按照有效保護和有序利用的要求，制定公園旅遊規劃，建立統壹有效的管理體制，促進地方經濟又好又快發展。
(2)調整產業結構，促進園區發展。目前企業最難解決的是員工的生活問題。林場是平衡分配的單位，大部分收入來自砍伐竹木和部分旅遊收入。除生產費用、辦公費用、維護費用外，員工工資和退休人員補貼無法足額發放，導致對園區發展和生態保護信心不足。建議政府把單位納入財政全額預算，讓職工徹底轉變觀念，專心發展。
(3)科學規劃，統壹開發。公園要聘請知名規劃專家，高起點、高水平編制森林公園旅遊規劃，嚴格按照規劃做好開發建設，重點建設星級酒店、竹子觀賞園、水上樂園、洞穴探險、竹子迷宮等項目，把景區建成設施齊全、功能完善、品位高、品位高的生態旅遊度假區。
(4)保護資源，促進發展。
1，加大林業培育和撫育投入。。
2、做好病蟲害防治工作，確保配套資金到位。
3、加強森林防火，配備森林防火設施和設備，防患於未然。
4、加強周邊生態和景觀保護。
(5)完善機構，有序發展。
建議成立公園管理委員會，協調解決與公園開發、建設和管理有關的問題。
城市公園調查報告3
為學習城市規劃建設管理的先進經驗，特別是城市公園規劃建設的理念和技術，進壹步提高城鄉規劃設計水平，市城鄉規劃局於8月8日至12、20日組團赴臺灣省學習考察。期間走訪了桃園、臺中、嘉義、高雄、臺北等5個城市，參觀了臺中園路公園(草屋島公園)、大都會公園、秋紅谷景觀生態園、桃園虎頭山公園、臺北大安森林公園、鹿港老街、文中公路花園，拜會了天下景觀工程有限公司、大江綠廠有限公司、桃園風景區管理處、鹿港老街發展促進會。
通過實地學習和考察，我們認為臺灣省在公園綠地規劃建設方面的壹些做法值得借鑒。該報告如下:
壹、臺灣省地區城市公園規劃建設的主要做法
(壹)遵循自然生態的規劃設計理念
1.尊重自然，保護生態
在參觀的項目中，從選址、設計到施工的各個層面和階段都體現了對自然和生態的尊重，體現了城市居民對自然環境和遊憩的原始需求。具體到規劃設計層面，首先是強調生態修復。如臺北市原生活垃圾填埋場封場後，在保證各方面安全的前提下，通過覆土綠化建成公園廣場，占地約2.5公頃，可供人們登高遠眺市區；二是註重海綿城市的概念。在公園建設中，要註意保護或新建池塘等濕地環境，堅持保護大小水面，保證水面率不降低，為蜻蜓、青蛙、魚、蝦、龜等生物提供生存場所，從而提供豐富多樣的生態系統。如大都會公園的龜池、虎頭山公園的蜻蜓池、蛙池等。三是盡可能保留現有植被。在公園建設過程中，會提前對現有植被進行劃定和保護，新建配套設施時盡量避開原有樹木。比如虎頭山公園用壹條木棧道代替了傳統的水泥路面，樹屋建在人工仿生樹上，而不是現有的樹上。比如臺中市在建的中央公園(暫定名)工地，預留的樹木、林地都用護欄圍起來準備預留。四是做到天時地利人和。在公園建設過程中，用鄉土樹種來寄托人們的思鄉之情，體現文化特色。
2.因勢利導，註意微地形的使用。
因勢利導是臺灣省立公園規劃建設的壹大特色。壹方面是根據情況建設公園，具體體現為利用城市邊緣土地，或者近期難以綜合開發的區域進行公園建設。另壹方面，在建設中強調對原有地形的綜合利用，盡量根據情況進行設計和建設，並與周圍土地協調好。比如臺中市中心的秋紅谷公園，原本就是開發項目地基開挖形成的大坑。後來因為工程無法實施，經過研究建成了城市公園，在規劃設計中充分利用凹地地形，創造了獨特的下沈式公園景觀，獲得了世界優秀建築壹等獎。
3.經濟適用，強調功能優先。
參觀的項目大多建於上世紀六九十年代，都秉承了功能優先的指導思想，彰顯了經濟適用的樸素理念。公園的景觀造型以滿足人的需求為主，而不是追大求洋；材料的使用基於耐用和易於維護的原則。沒有大規模使用大理石，大部分是石材、水磨石等材料。樹種的選擇也以鄉土樹種為主，適地適樹。同時，在公園設計中盡可能利用現有設施或樹木，而不是被夷為平地後完全重建。結合地形的設計施工也大大節約了工程成本。
(二)關註細節，塑造精品工程
1，尺度合適，註重細節
適度的規模和對細節的關註是臺灣地區公園建設的另壹個重要特征。無論在宏觀功能分區，還是在建築、廣場等方面。，符合人類視覺和行為的體驗尺度，沒有巨大的入口大門、中心廣場、景觀軸線等。，處處蘊含著以人為中心的設計思想。
在景點的空間塑造上，在同壹情節中營造出豐富多樣的空間感受，頗有中國古典園林的神韻。沿著花園路，每經過壹座小橋、壹座亭子、壹片密林，另壹種功能和景觀就會閃現在眼前。比如大安森林公園在植物配置上註重色彩和季節的變化，做到四季有不同的景色。
細節的精心設計，是基於適當尺度的進壹步深化。臺灣省的城市建設在公園景觀設計和建設中體現得淋漓盡致。比如公路花園中的景觀細節，臺中市綠園路中嵌入的動植物圖案，臺北美術館外人行道上的樹池，建築入口處的垂直綠化等等。
2.傳承文化，創造特色。
人文、自然、藝術等各種元素的互動與融合。，在臺灣省的很多公園都有體現，尤其是臺中市中心的草屋島公園。草屋島公園北起自然科學館，南至臺灣省美術館，全長3.6公裏，寬50-100米。
公園內部采用分段分區的設計理念，每壹段都是壹個分區，每個分區都有不同的主題。從北到南依次為自然科學、行為藝術、露天草坪、休息咖啡、休閑配送、遊戲交流、運動健身、主題雕塑、書法藝術等主題。壹個貫穿公園的步行系統，即“花園路”，將綠色廣場中的各種功能和主題分區串聯起來。
(3)堅持以人為本，滿足老百姓生產生活需求。
1，方便快捷的交通組織
壹方面，城市的道路級配合理，特別是支路網密度高，所以即使在交通繁忙的高峰期，仍然有很好的駕駛體驗。另外，道路交叉口的處理，紅綠燈的設置，狹窄人行道的行道樹的處理，都是以優化交通組織為前提的，所以即使有汽車和摩托車混行，便利性也是可以接受的。此外，街道上到處都有自行車或電動汽車租賃點和充電站(樁)，極大地方便了市民的出行。
2.完善的景觀系統。
按照500米綠色建設要求，布局各類公園、街心花園、綠化廣場、濱河綠地等設施，利用綠道串聯各類公園設施。此外，結合綠色開放空間，布置了各類城市商業、文化、娛樂、體育、交通等設施，方便市民生產生活需求。
3.服務設施均衡便捷
藥店、超市、金融網點等公共服務設施布局非常均衡，壹般步行半徑約為15分鐘(這與臺灣省市民的生活習慣有關，壹般以摩托車出行為主，步行距離在15分鐘以內可以接受，超過這個距離就會不方便)。這種均衡便利的空間分布特征與其豐富的分支網絡體系密切相關。更密集的支路網絡提供了更長和更多的臨街界面，也為公共服務設施提供了更好的交通可達性。
(D)倡導公眾參與，實施全面的社區建設計劃。
地方協會(發展促進協會)和公眾參與城市規劃和社區建設的熱情非常高。廣泛的公眾參與極大地增強了城市公共空間轉型升級的可能性，讓城鄉重新煥發生機。比如從20__“公共空間藝術重建輔助計劃”(簡稱“藝術介入空間輔助計劃”)開始實施，旨在鼓勵藝術家與社區合作，以藝術為平臺，與居民壹起進行公共空間的改造升級。比如，在鹿港鎮的轉型升級中，要註意將評比制度(免租金)引入文化步行街的改造中，結合文化旅遊的發展，提升城鄉的知名度和活力，統籌拓展發展文化創意產業項目，促進可持續發展。
當然，除了以上我們看到的優勢，或者說優點，還有土地私有化帶來的大量土地整體開發，導致城市空間景觀缺乏整體性等困難；相鄰地塊的建築風格、形態、邊界退讓難以協調統壹；雖然沿街都有騎樓，但仍然存在連通性不夠、利用率不足等問題。
二、對我市中央公園規劃的幾點啟示
通過這次調查研究，結合宣城實際，針對我市中央綠軸公園的規劃設計，提出以下意見:
1，保護自然景觀背景。臺灣省的公園平均面積普遍較小，缺乏親水公園。相比之下，在我市中央公園的設計中，要註重尹村水庫等水面的保護和利用，進壹步梳理基底景觀、植被、自然地形地貌的特點，梳理道岔河及其兩岸，結合道岔河在中央公園南部建設濕地公園，突出景觀特色的文章，構建自然生態景觀軸。在綠化種植上，要適地適樹，鼓勵使用喬木鄉土樹種，盡量返璞歸真。註重微地形的利用等細節設計，采用海綿城市技術，做到自然簡約。
2.註重文化氛圍的營造。臺中園路公園的建設充滿了城市的文化味道。比如曹武道公園就用了中國書法的壹些理念。作為城市文化的軸心，我市中央公園的設計位於新城區和歷史文化老城區的交匯處。在設計中要註意公共空間的文化氛圍的營造，並設置公共空間。在中央公園北側，應結合敬亭山景區和公共文化設施，采用體現文房四寶城市特色的雕塑和小品。將地域文化元素應用於城市雕塑、步道、路燈、公交車站、座椅和環衛設施、承載記憶的古樹等街道設施，以及人們熟悉的當地建築材料，硬質景觀和原生植被得到保留，展示當地工匠的手藝，與市民互動，體現文化之魂。
3.努力改善娛樂設施的規劃。為滿足各年齡段普通市民的需求，公園內設置了供人們休息、觀賞、遊玩、鍛煉、聊天、放松的各種活動場所，並根據遊憩特點設置了高密度、中密度、低密度使用區。如高密度使用區可設置觀賞廣場、景觀水面、室外劇場、人類活動空間等各種遊憩設施，中密度使用區可設置生態健康池、陽光草坪、徒步步道區等。在植物景觀配置上註意色彩和季節的變化，註意綠化景觀的層次性和系列性。
4.加強周邊地區的建築控制。以城市中央公園建設為契機，統籌兩側土地開發，註重產業和商業業態引導。比如可以借鑒藝術介入空間輔助計劃的運作模式，進壹步推動周邊文化旅遊創意產業的發展，突出可持續發展的理念。同時，要加強對兩側建築風格的管控，明確建築體量、高度、形式、色彩等具體管控和引導內容。比如景觀軸線兩側，明確住宅應以多層、低層為主，采用灰色調。
5.通過中央公園及相關服務設施的建設，進壹步提升城市整體服務功能。以城市中央公園建設為引擎，推進軸線兩側開發建設和舊城規劃改造，著力完善城市文化旅遊服務設施。
6.適當留白，預留“額外空間”。在中央公園的規劃設計中，可以結合廠房等既有建築的改造利用，或者在部分區域留白，充分預留展覽、文化娛樂活動的空間，真正讓廣大市民永遠與公園的規劃建設“互動”。
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