2.計算城市維護建設稅。城市維護建設稅因所在城市而異。位於市區的稅率為7%，位於縣城或鎮的稅率為5%，不位於市區、縣城或鎮的稅率為1%。
3.計算房產稅。個人出租住房，不論用途，均按4%的稅率征收房產稅。
4.所得稅。出租方為企業的，應當繳納企業所得稅；出租人為個人的，應當繳納個人所得稅。
個人出租房屋要繳納的稅費涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅等。稅率不同，計算方法也不同。
土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用者繳納稅款；土地使用權未確定或權屬爭議未解決的，由實際使用者納稅；土地使用權歸* * *，當事人分別納稅。
法律依據:
城市房屋租賃管理辦法
第十三條房屋租賃實行登記制度。
租賃合同簽訂、變更、終止的，當事人應當到房屋所在地的市、縣人民政府房屋增加管理部門登記。
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第五十四條第(四)項規定，納稅人與其關聯企業之間轉讓財產、提供財產使用權等業務往來，未按照獨立企業之間的業務往來定價或者收取、支付費用的，稅務機關可以調整應納稅額。
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例
第二條在城市、縣城、建制鎮和工礦區使用土地的單位和個人，是城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業和其他企事業單位、社會團體、國家機關、軍隊等單位；“個人”包括個體工商戶和其他個人。