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商戶搬遷補償標準

門店搬遷補償標準包括停工費用、運輸費用、機械設備及其他相關設施的調配費用。而且還需要支付他們辭退工人所要支付的經濟補償金。國家也會支付相應的商鋪拆遷補償費。

1.店鋪拆遷的補償標準是什麽?

店鋪拆遷補償標準為:

1.搬遷前費用、搬遷期間停工費用、機器設備調試和修理費用、拆除、包裝和運輸材料及解雇員工的補償費用。

2.基於拆遷政策的獎勵費,包括快速搬遷費和拆遷獎勵費。妳需要看拆遷協議,確定拆遷是否合法,可以要求什麽補償。

3.拆遷非住宅房屋造成停產停業的,還將給予補償:拆遷房屋造成停產停業的,在規定的過渡期內,按照涉及的在冊職工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予壹次性最低工資補償。

其中,過渡期不足18個月的,補償6個月;過渡期超過18個月不滿24個月的,補償10個月;因拆遷人責任導致過渡期限延長的,從1個月起每逾期1個月補償1個月。

拆除房屋造成停租的,按房管部門核發的《房屋租賃證》中載明的租金標準的50%補償,直至搬遷。

第二,店鋪拆遷補償的相關法律規定

1,拆遷人應當按照本條例的規定,給予拆遷補償。

拆除違章建築和超過批準期限的臨時建築不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建築,應當給予適當補償。

2、拆遷補償可以是貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。

3、貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產權調換的,拆遷人和被拆遷人應當按照第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和房屋調換的價格,結算產權調換的差價。

拆除非公有房屋的附著物,不實行產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益性房屋,拆遷人應當按照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

6、拆遷出租房屋,被拆遷房屋承租人解除租賃關系,或者被拆遷房屋承租人進行安置的,由拆遷人給予拆遷補償。

被拆遷人與承租人未就解除租賃關系達成協議的,被拆遷人應當調換被拆遷人的產權。產權調換的房屋由原房屋承租人承租的,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋用於拆遷安置。

8、拆遷產權不清的房屋,拆遷人應提出補償安置方案,並報房屋拆遷管理部門審批後方可實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證處申請證據保全。

9.拆遷有抵押權的房屋,應當按照國家有關擔保的法律執行。

10.拆遷人應當向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費。

過渡期間,被拆遷人或者承租人自行安排住所的,由被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人或者承租人使用被拆遷人提供的周轉房的,被拆遷人不予支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準由省、自治區、直轄市人民政府制定。

11.拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉房使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的,對拆遷人或者自行安排住所的承租人,從逾期之月起增加臨時安置補助費;周轉房使用人應當從逾期之月起支付臨時安置補助費。

商品房拆遷補償標準包括,涉及商業部分拆遷的,需要支付停業相關費用,住宅部分按壹般補償標準執行。同時,商業用地拆遷補償還需要滿足房屋是否在持續經營或者是否有商業制造等條件。

希望以上內容能幫到妳。如有其他問題,請咨詢專業律師。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當向被征收人支付補償,包括:

(壹)被征收房屋的價值補償;

(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置;

(三)征收房屋造成損失的補償。

市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予補貼和獎勵。

第十八條征收個人住房,被征收人符合住房保障條件的,市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。