1.房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同終止時將房屋完好返還出租人的約定；
2.租賃合同中沒有規定最低租賃期限的限制。約定租賃期限半年或者壹年都可以；
3.出租房屋的期限由雙方約定，最長不得超過20年。租賃期限不得超過二十年。超過20年的，超過部分無效。簽訂租賃合同的流程如下:
(1)租賃雙方持第二條規定的相關證件到房屋租賃管理處登記；
(2)租賃工作人員審核文件，監督租賃合同，初審後簽署初審意見；
(3)在壹審的基礎上，進行二審審查，簽署二審意見；
(4)雙方繳納規定的稅費後，向承租人出具房屋租賃登記證明；
(5)在手續齊全、審核無誤的情況下，三日內辦結；
(6)收費標準為年租金的2%，雙方各承擔1%。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第七百零六章
當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七章
租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。