2、房屋的具體情況，房屋的具體位置，註明房屋的確切位置，如某路某房；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修；配備設施設備，簡要列出房屋內出租人為承租人準備的家具、家電、廚房設備、衛浴設備；房屋的產權和所有人，說明房屋是什麽樣的產權，所有人是誰，出租人與所有人的關系，是否受所有人委托出租房屋。
3.房屋用途主要說明以下兩點:房屋是否用於承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。
4.租賃期限。由於承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內找到新的承租人，雙方都需要壹段相對穩定的時間，所以需要在合同中約定壹個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過後，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋，應提前告知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。如果承租人想搬出，但找不到合適的新住所，出租人應酌情延長租期。
5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。
6.房屋修繕責任出租人是房屋的所有人或者是所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保日後能正常使用。房屋或設施在正常使用過程中如有損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司維修。但是，因承租人使用不當造成損壞的，承租人應當負責維修或者賠償。出租人無力修繕房屋的，承租人可以與其共同出資維修，由承租人承擔的維修費用可以沖抵應付租金或者由出租人分期償還。