(壹)自然人出租房屋
1.自然人出租房屋的，按照5%減1.5%的稅率計算應納稅額。
2.自然人出租不動產(不含住房)的，按照5%的稅率計算應納稅額。
2023年6月65438+10月1日至2023年6月65438+2月31日，其他個人以壹次性租金形式出租不動產。
可以在相應的租期內平均分攤。合租後月租金收入不超過10萬元的，免征增值稅。- 0
(二)個體工商戶出租房屋
1.出租房屋的個體工商戶，按5%減1.5%的稅率計算應納增值稅。
2.個體工商戶出租不動產(不含住房)，適用壹般計稅方法征稅，稅率為9%；
個體工商戶出租不動產(不含住房)，適用簡易計稅方法征稅，征收率為5%。
2023年6月65438+10月1日至2023年2月31日，小規模納稅人從事增值稅應稅銷售，月銷售額合計不超過10萬元(如以壹個季度為壹個納稅期，季度銷售額未超過30萬元)的，免征增值稅。
第二，財產稅
個人出租住房以房產租金收入為計稅依據，稅率為12%。
對個人出租住房，不論用途，均按4%的稅率征收房產稅。- 4
3.城鎮土地使用稅:城鎮土地使用稅年稅額=占地面積乘以規定的每平方米年稅額。
個人出租房屋，不論用途，壹律免征城鎮土地使用稅。
4.印花稅:按租金的千分之壹繳納印花稅。
個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。
動詞 （verb的縮寫）個人所得稅
個人取得的租金收入，按照“財產租金收入”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
對個人以市場價格出租住宅取得的所得，從2001 1起，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。- 10%
財產租賃所得可以抵扣個人所得稅的順序是:
(1)房產租賃過程中繳納的稅費。納稅人在租賃財產過程中繳納的稅款、國家能源交通重點建設基金、國家預算調節基金和教育費附加，可憑完稅(繳)證在其財產租賃收入中扣除。
(2)支付給出租人的租金。
(三)納稅人承擔的租賃財產實際支出的修繕費用。修理費的允許扣除額以每件800元為限。如果壹次扣完不了，允許下次繼續扣，直到扣完為止。
(四)稅法規定的費用扣除標準。財產租賃收入每次不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減免20%的費用。個人對教育和其他公益事業的捐贈部分，按照國務院的有關規定從應納稅所得額中扣除。- 800
不及物動詞附加稅費:增值稅涉及的附加:城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，計稅依據為增值稅。
城市維護建設稅按照1%、5%或7%實際繳納的增值稅計算繳納。- 7
教育費附加按照實際繳納增值稅的3%計算繳納。- 3
地方教育附加按照實際繳納增值稅的2%計算繳納。- 2
月銷售額或營業額不超過65438+萬元(季度銷售額或營業額不超過30萬元)的納稅人，免征教育費附加和地方教育費附加。
1，2022年至1，2024年，各省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，
而宏觀調控需要確定的，為增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶
資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅、教育費附加、地方教育附加可在稅額的50%以內減免。