房屋租賃合同需要備案嗎？

並不是所有的房屋租賃合同都需要登記。對於經營性用房，需要對租賃合同進行登記備案，但對於住宅用房，當事人可以進行登記備案，但未進行登記備案不影響租賃合同的效力。

根據2021實施的《民法典》第七百零六條規定，當事人未依照法律、行政法規的規定辦理登記備案手續的，不影響租賃合同的效力。

第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條規定，出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間內保持租賃物符合約定的用途。

法律依據

民法典第706條

當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七章

租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條

出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。