目前很多人名下都有多套房子。對於空置房，最好的處理方式就是出租出去，這樣可以有租金收入。出租人要承擔壹些稅費，其中主要是增值稅。那麽，房屋出租的增值稅稅率是多少呢？房屋出租涉及增值稅。營改增後，這個稅率壹般是1.5%。我來給大家介紹壹下相關的知識。
1.房屋出租增值稅稅率是多少？
個人出租房屋的，按照5%減1.5%的稅率計算繳納增值稅；個人出租住房月收入不超過3萬元的，可在2017年底前享受增值稅免稅政策。提供房屋租賃經紀服務的房地產中介機構適用6%的增值稅稅率；對壹般納稅人出租營改增試點實施前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅方法，按5%的稅率計算繳納增值稅。個人出租住房所得減半征收個人所得稅。
二、租房有什麽註意事項？
1.出租房屋房東的個人信息
租房時，租房者要仔細查看房東的個人情況:房東本人，房產證，身份證。委托出租的，應提供委托書、房產證、身份證或委托人復印件。如果沒有房產證，壹定要有購房合同，如果有轉租，壹定要有房屋的租賃合同和相關產權證，以免引起法律糾紛。
2.支付定金的註意事項
承租人逃避交押金，壹旦承租人交了押金，就會很被動，要求可能不會寫進租房合同。如果房主要求存款，也請檢查上述文件。壹般押金不要超過月租金的20%，並且要有收據。
3、房屋損壞寫進合同。
承租人收房時要慎重，將損壞的房屋設施寫進合同，防止中介在收房時扣錢。
4.收據存款的保管。
承租人壹定要記得不要丟失存款證明或者交給中介公司。
5、物業費交付寫入合同。
租賃雙方已達成協議，除簽訂正式房屋租賃合同外，租賃期內房屋內設備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算和承擔也要詳細寫清楚，作為合同附件保存，以免給自己帶來不必要的麻煩。
綜上所述，房屋租賃市場非常大。作為個人出租房屋，增值稅按照65438+合同金額0.5%的優惠稅率征收，而企業出租房屋按照5%的優惠稅率征收，相對較高。所以房屋出租的具體增值稅稅率要看實際情況。目前大多數房東會把這個稅加在房租裏，轉嫁給租客。
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