第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十壹條租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維護租金
租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。
根據《合同法》的上述規定，可以要求出租人修理。出租人未修理的，承租人可以自行修理，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。
樓下卡拉ok噪音不斷。如果不是出租人的財產，出租人沒有責任，可以向環保投訴。