租賃不僅僅局限於租房，有些物品，比如機器設備，也可以選擇租賃的方式。通過租賃，出租方會獲得壹定的收入，還可能帶來稅收優惠。
租賃雙方需要簽訂租賃合同，合同中需要明確雙方的權利義務和租賃時間。租賃存在的主要原因有:節稅；降低交易成本；減少不確定性。
租賃的主要特征包括以下四個方面:
(1)租賃壹般采用設備使用權融資的租賃方式，達到融資資產的主要目的。對於出租方來說，是壹種新的財務投資手段，對於承租方來說，是壹種新的設備籌措方式；
(2)租賃設備的用途僅限於工商業、公共事業和其他事業，不包括個人消費用途；
(3)租金是融資的價格，具有貸款本息的性質；
(4)租賃期間，設備的所有權屬於出租人，使用權屬於承租人。