法律分析:1。在承租人因生活困難暫時無力支付租金的情況下，出租人應根據所欠租金的數額，在保證其租金收入的前提下，查明拖欠租金的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定並實施拖欠計劃，允許承租人分期歸還拖欠的租金。2.出租房屋租金確實過高，承租人不能按時繳納的，可以由房屋所在地房地產行政機關認定，合理調整租金，並要求承租人按照調整後的租金繳納。3.如果承租人不支付租金，出租人可以用法律手段維護自己的權利。承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這裏的合理期限需要根據具體情況來確定，雙方可以協商。如果出租人被要求後拒絕支付租金，出租人可以要求法院強制其支付租金。如果承租人在壹段合理的時間後仍未付款，出租人可以解除合同。如果房東采取措施解除合同，必須向承租人發出解除通知，否則不解除合同。此外，承租人不支付租金也構成違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方在訂立合同時可以自由創設權利義務，約定違約責任。所以，如果擔心承租人以後不交房租，可以在訂立房屋租賃合同時，對違約的處理方式進行約定，包括合同的解除、違約金的計算，甚至停水停電等壹些措施。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。