酒店式公寓的利弊比較

優點:總價低，投資靈活；缺點:各層空間的大分割增加了小戶型的成本，不規則戶型導致利用率低。

1，戶型:酒店式公寓的戶型，幾十平米到幾百平米不等，可以滿足用戶的個性化需求，在裝修上統壹為精裝修，提供全套家居設計和電器。不同的單位有不同的風格。配套設施在根據居民要求提供酒店式服務的同時，還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。

2.設計:酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，而不是流於形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業的高級員工、經理、總裁，其物業管理由星級酒店或有酒店背景的物業公司直接管理，消除了房東對物業管理公司水平的疑慮，可以為住戶提供高端、到位的服務。

3.產權:業主擁有酒店的獨立產權。投資者通過壹次性付款或分期付款或抵押的方式獲得客房的獨立產權。市場上還有壹種物業，公寓酒店，從服務內容上看，和酒店式公寓沒有太大區別。

本質區別在於，酒店式公寓可以把每壹個房間都賣給投資人，投資人有產權，可以入住、出租、轉賣，所以是私人產權的酒店，而公寓式酒店沒有產權。但在大部分酒店式公寓中，投資人只有壹定期限內的房間所有權，沒有經營權。

4.管理:酒店式管理。酒店式公寓是酒店的壹種，也提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗熨、換床單、叫醒服務以及各種時間。在這方面，產權式酒店和酒店沒什麽區別。因為酒店式公寓的公共設施類似於酒店，可以顯示住客的身份和風格。

5.功能:兼具居住、度假、投資功能。酒店式公寓可用於居住和度假，投資，或兩者兼而有之。不同的買家有不同的想法，同壹個買家在不同的時間有不同的用途。有的買家純粹是為了自住，有的是為了投資保值。

擴展數據

酒店式公寓的目標市場主要是在中國從事商務活動並長期居住的外國人。雖然沒有具體的標準，但長期居留的定義壹般是4天以上。這個市場的主要客人是長期在中國的商務人士，外國公司的經理和長假來中國旅遊的家庭。

酒店式公寓吸引了懶人和忙人。在酒店式公寓裏，妳不僅可以享受酒店提供的熱情款待，還可以享受住在家裏的快樂。住戶不僅有單獨的臥室、客廳、衛生間、衣帽間等。，而且還能在廚房裏做出美味的家常菜。早上可以在酒店餐廳吃早餐；房間由公寓服務員打掃；如果您需要將食物送到房間，預訂出差航班，只需致電服務臺。