杭州作為全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市之壹，近日發布了《關於加快培育和發展住房租賃市場試點工作的方案》，其中明確提出未來三年新建租賃住房要占新建商品住房的30%。在當前環境下，住房租賃市場的發展已成為大中城市的熱門話題，中國房地產市場正迎來租賃新時代。房地產行業也在逐漸從重購向租售並舉轉變，目前的市場供應格局將被重構。這壹措施既能使住房的真正居住屬性回歸，又能有效減少對住房的不合理需求，從根本上解決市場供求矛盾，對維護房地產市場穩定起到極其重要的作用。
杭州將增加公租房供應。未來幾年，杭州新建租賃住房數量將占全部新建商品住房的三分之壹。未來5年，公租房總市場份額將超過8萬套。此外，將采取有效措施增加租賃住房用地有效供應，租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。
在租賃企業發展方面，大力支持國有企業發展大型租賃。充分發揮國有企業在行業中的示範作用，支持國有企業開展規模化住房租賃業務。積極鼓勵發展民營住房租賃企業，鼓勵房地產開發企業、中介企業和物業服務企業開展住房租賃相關業務。支持房地產開發企業實現業務轉型，從單壹的開發銷售向租售並舉的新模式轉變。鼓勵有能力的房地產開發企業在其新建商品房項目中長期持有部分房屋的所有權，並投入市場租賃。
此外，要為租賃業提供必要的資金支持。鼓勵金融機構按照合法合規、風險可控、業務可持續的原則，向住房租賃企業提供金融支持。支持符合條件的住房租賃企業發行債券和房地產證券化產品。
拓展租賃市場，增加租賃供給，是當前杭州租賃新政的主要動作。從政策內容看，通過引入租賃房東、落實租購同權等方式增加供給，可以減少選擇租賃住宅的阻力，有效促進租賃市場的不斷進步。