2.不要租朋友或熟人的兒子。租朋友熟人的孩子，剛開始可能方便放心，但是時間長了，肯定會影響妳們的感情。可以借朋友的兒子，但壹定不能租朋友的兒子。
3.簽合同前，要讓董出示證件、身份證，必要時出示戶口本原件，以防詐騙。有的人是在房租快到期的時候租的，自稱是董，然後把他們騙到東躲西藏。半個月後，真正的董出現了。這時候被騙的人只能哭。也有黑心的非法中介用類似伎倆騙人的。如果孩子是通過中介租賃的，要看他/她的營業執照。
4.搬進去之前，妳應該檢查壹下房子的設施、家具、電器等。有董陪同才能保證這些東西完好無損。如不完整，應在合同中註明。在合同中盡量詳細。不要怕麻煩。如果現在麻煩壹點，以後就省了很多麻煩。
5.何東壹定要算清楚賬，不要故作大方。妳給冬冬付錢，他/她就拿不到妳的錢。在妳入住之前，妳應該說明誰應該支付自然消費項目的更換費用。比如熒光燈管，用壞了誰出錢更換，這些都要提前說明，最好在合同裏說清楚。
6.至於付費方式，只考慮3壓1或者2壓1，完全不考慮3壓3。所謂“交3次1”，就是第壹次交3個月的房租，加上1個月作為押金，也就是***4個月的房租。其余都壹樣。妳付的越少越好。
7.如果入住後增加新的設施，比如以董(壹般是董，所以要用他的名字)的名義用自己的錢裝ADSL，那就必須要書面聲明這個東西是自己花錢買的。不然等妳搬走了，他可能會說那個ADSL的安裝費是他出的。如果妳當初沒有留下書面證據，妳拿他沒辦法。
8.如果經濟允許，建議自己安裝，不要用原來的，可以省去很多麻煩。董自己可以要求他拆掉或者停止。現在壹個新的不貴。為了省那麽多麻煩，花這個錢是值得的。
9.如果妳打算搬出去，請註意，董可能會盡壹切可能不退或少退妳的押金。可能用到的招數有:如果董當初給了妳兩套鑰匙，如果妳丟了壹套，只能還給他/她，那麽他/她可能不會以此為由退還押金；他/她破爛的洗衣機脫水桶突然不工作了，他/她可能要扣修理費，可能就完了，盡管妳的押金可以蓋兩臺洗衣機。有很多種可能。總之，就是不讓董找妳的茬。
10，無論是搬進搬出，都要抄下水表，不然搬出去之後馬上就有人搬進來。那個月的水電費怎麽樣？大部分會放在妳頭上，從妳存款裏扣。
11，搬家的時候肯定會有壹些帶不走的東西，比如舊衣服，舊衣櫃，至少會留下壹些雜物，比如酒瓶，塑料瓶。千萬不要把它留給董，他/她永遠不會記得妳的好意，只會認為是幫妳清理垃圾。妳應該把那些東西送到樓下的垃圾收集器那裏。他們壹定會記得妳。如果沒有收垃圾的，就放在垃圾桶旁邊，很快就會有人來收的。這個世界上有很多經濟不太好的人。他們需要那些東西。以上註意事項適用於單租，合租基本適用，但合租會和單租有些不同，極其麻煩。
附加:
第壹，現場看。
繞過中介，省了壹筆中介費。壹定要自己去看。包括；、采光、地理位置、交通便利、周邊設施、安全、實力等。特別提醒；下水道是否堵塞，水電表是否完好。最後，要核實董的有效證件，如；房產證、房屋租賃證等有效證件。
第二，交通壹定要方便。
租金壹定要交通方便。廣州市中心的孩子值壹寸土地和黃金。高房租對於新求職者來說是難以承受的，尤其是學生。在太偏僻的地方來回倒車很浪費錢和時間。所以租房壹定要選擇交通便利的地方，最好能坐公交去生活工作。
第三，簽合同是關鍵。
簽訂合同時，壹定要仔細閱讀合同，了解雙方的權利和義務。知道水電有線寬帶等其他費用。尤其是交房租的時間，避免黑心的東遲交錢。特別提醒；房子不是人為損壞，東方負責維修。
第四，明確入住。
入住前，必須與董交接室內設備。如；床、桌椅等配套設施是否完好，需要當面交給東方，避免日後發生糾紛。特別提醒；當面記錄水表、電表的數字，檢查電器開關、插座是否正常，下水道是否堵塞。
第五，避免與人合租。
如果不是因為經濟特別困難或者其他原因，不要貿然和別人合租，網上也不能上當。如果需要和別人合租，建議壹定要找同學、朋友等熟人。特別提醒；如果必須和別人合租，壹定要留下對方身份證復印件和工作證。當然，代碼在緊急情況下是必不可少的。
第六，謹防“二手東”
據我所知。目前，住房租賃市場“二手房東”現象十分猖獗，前腳租“二手房東”，後腳租，給租房者造成經濟損失的情況時有發生。特別提醒；如果是“二手房東”，要查看他和房東簽訂的合同是否已經到期，看原房東是否同意“二手房東”將房屋轉租，否則無效。
租金通知
壹、如何尋找
想辦法有很多種，主流方式有兩種。壹是在網上尋找租房信息，但真假難辨，為防止對方是二手業主，騙取租金，簡單有效的方法是要求對方出示房產證和有效身份證明；第二，委托中介找，因為東莞中介不收取租客傭金，所以對於租客來說，這種方式是最安全快捷的。但是記得找信譽度高的中介，比如何復房產、滿堂紅、金鑫聯行、未來等。，它們是標準化的、可靠的。
二、如何測試
房租以方便和安全為先，方便取決於周邊的交通和生活設施；安全檢查內部是這樣的:首先檢查房子的門窗，看是否有防盜門，窗戶是否密閉；其次，要檢查進入住戶的下水道和電路的狀況，尤其是歷史悠久的建築。下水道要通暢，家用電表插電就可以安全使用；第三，要檢查家用電器的使用情況，尤其是冰箱空調。
三、如何簽訂合同
簽合同有四個關鍵:第壹，要確定房東的身份，可以要求出租人出示證件和身份證進行核對。
第二，簽合同前，要了解房屋的安全、消防設備，查看其結構是否有漏水、停電現象，並檢查房間內的家電是否齊全，家具是否有損壞，在合同中列出出租房間內的所有物品，避免日後發生糾紛。
第三，要對水、電、暖、氣(天然氣)和物業管理費，以及有線電視和維護費由誰承擔做出約定，並檢查水、電、暖、氣等的使用費是否到位。都是達成協議後解決的。如果沒有解決，就要求他們解決。
第四，還需要明確標註租金金額、支付形式、租賃時間等相關信息；而且交押金或者房租的時候，壹定要讓董開收據或者在租賃合同上註明收據。簽訂租賃合同時，壹定要仔細審核條款，雙方簽字、蓋章或按手印，避免日後追索。
第四，如何生活
首先，換鎖。有血案為證。去年年底，A發生壹起雙屍命案，起因是兩個女人不換鎖，前壹個房客的弟弟用偷來的鑰匙進了屋。兩個女人打起來了，不幸的進了墳墓。
第二，簽合同時，最好在租賃合同中約定，如果房租遇到梁上君子，財產損失責任誰來承擔。沒有約定的，在租客沒有過錯的情況下，由房東和租客各自承擔責任。
經常租房的人可能會發現很容易陷入壹個&；uot怪圈&；uot。無論是網上發布的帖子，報紙上刊登的信息，還是個別中介提供的租賃來源，租客最後簽合同的時候已經很難和原業主打交道了，而且越來越&；uoterdong & uot；替換& amp；uot；原始所有者和uot的位置。
到底是什麽&；uoterdong & uot；然後呢。根據& amp；uot；我愛我家&；uot專家解釋:民間說法，&；uoterdong & uot；就是先從董那裏租整套，然後&；uot轉分租和轉租。那些給予他人並從中獲利的人被稱為&；uoterdong & uot；。從法律上講，出租方是東，承租方是客。它叫做&；uoterdong & uot；。和& uoterdong & uot；的行為歷來為法律所禁止。
對於租房者來說，當然不希望遇到& amp；uoterdong & uot；我怕壹個不小心的人會上當受騙，但就目前的房屋租賃領域而言，& ampuoterdong & uot；的存在是壹種普遍現象。尤其是對於剛走出校園的畢業生和剛進入社會工作的年輕人來說，沒有租房經驗的他們會不知道如何應對這種情況。那麽，租房者如何在這種可能的情況下生存&；uot風險& amp；uot求自保？& ampuot我愛我家&；uot專家認為:
第壹，租房者在滿足&；uoterdong & uot；當妳看著它的時候，妳可以&；uot看文字和感覺&；uot通過言語交流，可以看出他的性格、愛好等各方面是否和自己相似，是否是最佳的合租對象，避免以後不必要的麻煩。
第二，租房者可以要求看&；uoterdong & uot；用& amp；uot；原始所有者和uot已簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則，會給租賃人造成較大的風險。
第三，&；uoterdong & uot；轉租租賃房屋的，必須經過&；uot原始所有者和uot同意或承諾，否則無效。如果是部分轉租，就看&了；uot原始所有者和uot和& uoterdong & uot；轉租租約有什麽限制嗎？如果沒有限制，那麽租戶可以和&合作；uoterdong & uot；簽合同
第四，租房者和&；uoterdong & uot；私下簽協議的時候，壹定要把合同條款的細節寫清楚。比如房子的租賃期限是半年還是壹年；支付方式是付壹、付二還是付三；租賃期內水、電、煤、氣、有線電視、上網費用如何分攤；把這些條款詳細寫下來，作為合同的附件收起來，這樣可以避免日後發生糾紛時的壹些風險。同時，在租賃過程中，註意保留付款憑證、付款憑證等相關證據，防止日後出現不必要的糾紛。
雖然，目前在賽場上&；uoterdong & uot；攜款潛逃、租客被趕出出租屋等惡性事件時有發生。然而& amp；uot；erdong & uot；但是也有很多人為了減輕自己的負擔而要求合租的伴侶，在合租的過程中建立更深的友誼也不是沒有可能。所以，即使租房者遇到&；uoterdong & uot；不要慌，通過以上四項測試&；uoterdong & uot；是否可信也可以減少很多風險的發生。當然，對於租房者來說，如果&；uoterdong & uot；惡意欺騙也可以通過相應的法律途徑解決。
1，妳得讓董給妳看房產證原件，然後讓他給妳復印壹份。
2.簽訂《租賃合同》時，要寫明租賃期限和明細(與房產證壹致)，要寫明室內設施(因為如果有家具，要寫明，避免以後退租時發生糾紛)，水電費、物業費、電纜電線收口費等由誰來支付。，並應註明房屋租金(租賃期內，甲方不得以任何借口收取任何額外費用。)
3.還需要註意的是，有的董委托親戚朋友幫忙辦理租房事宜。如果可能的話，董應該親自在合同上簽字。如果沒有，他的親屬或朋友要出具壹份“委托書”，委托書中要寫明委托人和代理人的姓名、身份證號、工作單位等。應具體寫明，並應寫明本人特委托上述代理人為本人辦理相關房屋租賃事宜，簽署相關文件，等等。本委托書相關事項如有變更，以書面通知為準，否則繼續有效。房子具體等等。“這樣會更安全。
4.簽訂合同時需要出具的材料有:雙方身份證原件(供閱讀)、復印件、房產證原件及復印件各壹份、授權委托書(如果不是董本人)。然後有兩個“合同”，差不多就夠了。
可以和主要親屬簽約，只要房產證，東身份證，委托人身份證，委托書。
委托書也可以手寫，而且要東簽，最好按個手印。
委托書可以這樣寫:
委任書
本人，姓名(身份證)，現自願委托親屬姓名(身份證)代理簽訂杭州某小區某單元某房租賃合同。
客戶:
受托人:
日期:
大概就是這樣。最後簽合同的時候，東名壹欄最好這樣寫:東親屬姓名(東代姓名)。