會計分錄
借:長期待攤費用-土地租賃費
貸款:銀行存款(現金)
分期攤還
借:管理費-土地租賃費
貸款:長期待攤費用-土地租賃費
核算依據是出租方開具的收取租賃費的發票(他們可以去稅務局代開)和租賃合同復印件。
租賃作為壹種信用行為，具有以下特征:
(l)兩權完全分離，即使用權和所有權分離。
(2)靈活的資本回報。在所有權和使用權分離的特征下，到期還款和收息的租賃債權原值有其靈活處理的特點。
(3)獨特的信用內涵。租賃信貸是借錢和借東西的結合。在出租設備和物品的同時，相應地解決了企業的資金需求，具有信用和貿易的雙重性質。以商品形態和資本形態相結合的形式提供信用，是租賃信用最突出的特點。