總投資1400多萬元，全長624米，寬31-33米，面積約21430平方米。剛剛開業壹年多的武威商業步行街，2004年營業額達到2.4億元，是改造前2002年的兩倍多，占涼州區2004年社會消費品零售總額的五分之壹。商業企業32家，年銷售額654.38+0.8億元；個體戶6000余戶，年營業額4694萬元。這裏已經成為武威的商業中心，聚集了服裝家電、餐飲住宿、美容攝影、古玩字畫、金融珠寶、花鳥超市、圖書音響、廣場文化等。
壹，武威商業步行街形成的原因
商業步行街作為壹種新型的商業流通方式，是在傳統的百貨餐飲業之後演變而來的，也是現代市場經濟發展和人民生活水平需求的產物。其形成主要有以下原因:
(壹)城市建設和發展的客觀需要。隨著武威經濟的快速發展和城市建設的快速發展，原本集百貨、餐飲、小攤、車流為壹體的繁華西街已經不適應武威的經濟發展，與城市形象不匹配。尤其是近十年來，幾乎每壹屆政府都順應時代潮流，將主要精力和財力投入到城市建設中，進行大規模的城市建設和改造。壹時間，城市擴張，變得更高、更大、更新、更亮，城市中心和重心轉移。老城區“空心化”現象日益顯現，交通擁堵、擁堵、整條街區的臟亂與歷史文化名城格格不入。但老城區積累的歷史文化底蘊和長期形成的消費習慣，依然吸引和聚集著人群和商家。為了適應時代的要求，滿足人們的物質文化需求，對老城區的老街進行改造和包裝勢在必行。現代商業步行街以其獨特的魅力在眾多商業新業態中脫穎而出，備受關註。同時，為適應市場經濟條件下多元化、多渠道、全方位投入城市建設的體制，按照“鬧、靜、鬧”的布局，秉承“以人為本”的設計理念，註重歷史文化的延續，通過全方位建設，將原有繁華的西街和交通主幹道改造成為環境優雅、功能齊全、輻射帶動力強的商業步行街。
(二)傳統商業向現代商業過渡的有效載體。改革開放20年來，我區社會、經濟、文化發生了翻天覆地的變化。在現代商業的沖擊下，傳統的商業業態已經支離破碎，分崩離析。百貨大樓、西街商場、工藝美術大廈、河西電子大廈等壹批老牌百貨商店逐漸蕭條衰落，逐漸被藍欣、浙大等新型市場業態取代。傳統的流通模式和管理模式也在悄然發生著深刻的變化，創新是現代商業流通發展的必然要求。發達城市經營商業步行街聚集人群、聚集財富時尚的成功模式，自然成為政府和流通主管部門關註的首選。
(三)消費者需求多樣化和分層的必然產物。隨著城市居民生活水平的提高，城市居民收入逐步增加，人們更加註重生活質量，對消費環境和消費水平有了新的要求，促進了城市消費升級。壹些消費者在購物時註重品牌、質量和方便，於是出現了精品店、專賣店和超市。然而，如何滿足大眾消費者的要求，將他們自然地聚集在同壹區域消費、購物、娛樂、遊覽？現代商業步行街、購物廣場、商圈、購物中心就是在這種情況下產生或移植並逐漸被人們接受的。
(四)滿足企業做大做強的理想場所。市場競爭的升級促使商業競爭從高度的個體競爭上升到由眾多商店和服務機構聚集的群體競爭。今天，商業競爭越來越激烈。雖然表面風平浪靜，但我們能感覺到，有的商家每天都在倒閉，有的商家每天都在開業。激烈殘酷的競爭現實讓商家逐漸明白，商場、百貨不應該只是單壹的門店，而應該聚集成能夠提供購物、餐飲、美容、娛樂、旅遊、展示等服務的商業集團，實行多行業聚合、交叉經營、錯位經營，各有特色，各有消費者。這樣，門店就不僅僅是競爭對手，更多的是生意上的朋友，可以相互依存，相互依賴。這種現代商業的團隊精神和群體優勢，自然從規模上提高了市場份額和競爭力。
總而言之，現代商業步行街就是這種背景下的產物。它不是某人的幻想或沖動，而是時代發展和社會進步的產物，是經濟發展按其規律的必然要求，是激烈商業競爭的必然結果。
二、武威商業步行街的特色
商業步行街是現代城市中能夠滿足人們購物、休閑、餐飲、文化娛樂、旅遊觀光等需求的商業區域。它是現代城市商業最集中的地區；是多功能、多業態、多行業的商業集合體；是名街、名店、名人、名牌的最佳組合；是城市的“窗口”、“臉面”、“名片”。武威商業步行街的特點可以概括為:環境優美、功能齊全、品種繁多、分工精細、服務優良、人氣旺盛、文化氣息濃厚。
-環境優美。武威商業步行街位於市中心，東有大十字，西有小十字。它的東入口與文化廣場相連。鋪設花崗巖30430平方米，彩磚10000平方米，在步行街和文化廣場培育出驚艷的風景，綠化面積超過11000平方米，種植各類景觀樹木65438+。購物是享受，購物消遣也是壹種享受。享受現代商業步行街，這種觀念正在普通市民中形成和強化。購物享受包括物質和精神兩個方面。享受表現在對購物內外環境的要求上。它優雅、整潔、明亮、舒適、協調、有序，是壹種精神修養，是壹種美的享受。
-功能齊全。武威商業步行街融合了城市商業中心和現代購物中心的特點，擁有購物、餐飲、休閑、娛樂、文化、旅遊、醫藥、代理等10多項功能和50-60個行業。在這裏，“沒有買不到的，沒有做不到的”，可以最大限度的滿足人們的各種需求。成群的商人聚集在這裏。商業步行街中間有浙江人開發的集購物、娛樂、餐飲、住宿、休閑為壹體的浙江工業村，引領武威商業街新時尚，還有涼州商廈、陽光商廈，服裝、餐飲、娛樂為壹體的涼州市場，住宿、餐飲為壹體的天馬酒店、人民酒店、華豐酒店，黃金珠寶。
——品種很多。武威商業步行街匯集了國內外知名品牌，在這裏妳可以“買全國，賣全國”。步行街兩旁是各種服裝品牌的精品店(華倫天奴、老人頭、雅戈爾、皮爾·卡丹、花花公子、老人頭、七匹狼、蒙塔古等。)和著名鞋品牌(森達、老人頭、紅蜻蜓等)。)，這些都是精心安排的，旨在營造壹個輕松優雅的消費環境，吸引顧客前來參觀消費。知名品牌紛紛在此設立代理商和專賣店。走在商業步行街上，妳會看到各種各樣的名牌商店。隨著人們生活水平的提高，人們越來越註重衣服的質量和時尚，名牌受到人們的青睞。
——分工精細。分工精細，專業化程度高，是技術進步、規模經濟、綜合管理的標誌，當然也是商業步行街的壹大特色。現代消費從社會消費、家庭消費向個性化消費轉變，要求經營專業化、品種細分化。武威商業步行街除了幾家百貨商店外，還有專賣店、專賣店和連鎖店。絕大多數門店實行了商品的簡化，改變了傳統的商品混雜的管理模式。就浙大而言，雖然是綜合商廈，但裏面分工很細，服裝電器餐飲娛樂住宿分層次、分場所經營，互不幹擾。
-優質服務。服務質量直接關系到商業步行街的形象，也關系到其生存和發展。優質服務，首先體現了以人為本的服務宗旨，立足於所有服務對象的生理、心理、物質和精神需求，滿足他們的各種需求。武威商業步行街擺脫中國商業“硬硬件軟軟件”的現狀，塑造、培育、維護自身新形象，完善公共設施，維護公共衛生，美化公共環境，系統、全面地服務每壹位消費者。所有的商家都是“誠信經營，盡力而為。”以服務為目的；服務宗旨是“壹流的服務質量、壹流的購物環境、壹流的員工、壹流的企業管理、壹流的經濟效益”。
-受歡迎。武威商業步行街的整體設計秉承“以人為本”的理念，既註重商業價值，又突出文化廣場的人文價值。白天人來人往，熙熙攘攘，尤其是周末，涼州市場，浙江大廈，新華書店等。都是擁擠擁擠的。夜晚，步行街燈火通明，五彩繽紛，人頭攢動。沿街近200家商業店鋪的門面都掛著彩燈，使得街景和店鋪融為壹體，相互輝映。目前，人們來這裏不僅是為了“購物”，更是為了精神享受。與文化廣場相連，既提升了文化氛圍，又增加了商業人氣。
-強勢文化。漫步商業步行街，歷史文化情懷油然而生，現代都市情調撲面而來。妳不僅可以感受到優雅和簡單，還可以欣賞繁榮和美麗。商業與文化交相輝映，環境與情感交融，激活了商業步行街的活力。不僅有商業氛圍的影響，還有文化的延續。最具代表性的是“涼州小閑”和“涼竈新泉”的青銅雕塑，以及“聚緣堂”和“應均文化中心”，反映了武威悠久的歷史和深厚的文化積澱。隨著武威的名氣越來越高，來武漢的遊客絡繹不絕，帶來了商業的繁榮，尤其是人們來到武威，不去商業步行街。就像以後去武威壹樣，不僅是人們購物的天堂，也是人們休閑娛樂的好地方。它反映了壹個城市的文化和形象。
第三，武威商業步行街對城市發展的影響和作用
(1)城市經營的點睛之筆，成為武威的名片。商業步行街是城市的名片，是城市繁榮的象征。步行街建成以來，以其功能齊全、環境優美、生活便利，同時滿足人們購物、休閑、餐飲、娛樂、旅遊等需求，不僅繁榮了武威的商業，促進了城市的繁榮，也成為武威市的商業窗口。
(2)提升原有商業中心，促進新壹輪城市發展。商業步行街建成後，迅速成為商業中心，帶動了周邊交通、住宅、租賃行業的新發展。改建前，這裏不僅是交通幹線，也是晝夜人流的聚集區。為了解決群眾對生活必需品迅速增長的需求，促進商業經濟的發展，政府花了很大的力氣，但隨著經濟的快速發展，原來的樣子已經不適應經濟發展了。它的重建不僅提升了武威商業的規模和檔次，也促進了新壹輪的城市發展。
(3)帶動了周邊房地產的發展，塑造了新的城市中心。在商業步行街的帶動下，該地段房價成倍上漲，不僅成為商業中心，也成為武威地產的黃金地帶和“晴雨表”。近年來，政府順應時代發展趨勢，將主要精力和財力投入到城市建設中，進行大規模的城市建設和舊城改造，城市擴張，舊城的“虛空”驟然顯現。由於步行街位於城市中心，它的建成補充了城市的“空虛”，強化了城市中心的價值和凝聚力，塑造了新的城市中心。
(四)更新了城市的商業結構，改變了單壹的購物環境。步行街通過發展旅遊文化等功能，提升了城市生活品位。以前只是壹些簡單的店鋪，商品混雜，人車混雜，功能單壹；現在絕大多數的門店都實行了商品的單壹化，改變了傳統的商品混雜的經營模式，集合了購物、休閑、旅遊、宣傳、文化等多種功能。，都是獨壹無二的，開滿鮮花的。
(五)推進城市文化建設，弘揚和再造傳統城市文化。逢年過節，商家、廠家通過文藝演出、“τ”舞臺、彩門、彩球、唱歌等形式展示企業文化。他們所倡導的不僅僅是城市文化的積澱或改變，更是文化移植、文化嫁接、文化轉型。通過經濟與文化的互動，挖掘它們的文化內涵，賦予它們新的經濟文化潛力，給人們提供更多精神上的東西，從而打造出壹條前所未有的商業街。同時與文化廣場相連，集大眾健身、地攤文化、鳥語文化、民俗文化(涼州小閑、牛九等)於壹體。)，讓文化在旅遊和企業的幫助下健康蓬勃發展。這不僅是武威市民和外地遊客節日旅遊休閑的理想場所，也是展示武威文化的最佳平臺。
4.武威商業步行街成功建設和運營的啟示
商業步行街是壹個綜合性的商業區域，商業的核心也是其最基本的功能。利用現代商業擴大流通，提升品味，增加購買力，促進消費，是各級流通主管部門新的工作思路，也是商家新的賣點。
(壹)功能的拓展是現代商業步行街管理的基礎。實踐證明，現代商業步行街上必然有購物、餐飲、休閑、娛樂、體育、文化、旅遊、金融、電信、會展、醫療、代理、服務、維修等多功能項目。其次，做好招商引資工作，不僅要從多方面引進經銷商，而且要敢於從國外和省外先進地區引進具有現代商品經營理念、現代管理方法、現代商業業態和產業的富商巨賈，參與當地競爭，促進當地貿易流通，千方百計擴大其功能，發揮其多種作用。
(2)發揮群體優勢是現代商業步行街管理的靈魂。首先要營造濃厚的商業氛圍。商業步行街的商戶和經營者眾多，現代商業步行街的多功能性有賴於這些商戶和經營者的共同開發和發揮，從而打造現代商業步行街的航母。其次，現代商業步行街的業態和行業內部，壹定要錯位經營，優勢互補，不能搞同業態同行業的惡性競爭。第三，現代商業步行街的建設者和管理者要為商業步行街註入壹種現代的經營理念，並將這種經營理念植入所有企業主和經營者的心中，統壹步伐，提供優質服務，樹立現代商業步行街良好的商業信譽，塑造現代商業步行街的金字招牌。
(3)樹立以人為本的經營理念是搞活現代商業步行街的第壹把鑰匙。商業步行街區別於百貨商場、專業市場、農貿市場的核心在於，它突出以人為本的經營理念，經營商品和文化，讓消費者和顧客成為真正的上帝。這裏是文明的殿堂，人們可以享受現代文明的成果，並通過積極參與現代文明的創造而感到自豪和幸福。他們不僅能從硬環境中獲得外在的好感，也能從軟環境中獲得內在的好感。
(四)推行和建立現代商業管理制度是商業步行街長期生存和發展的不竭動力和源泉。商業步行街是多業態、多行業、多功能的，既繼承傳統，又趨向現代。它應該是商業發行方式和手段的試驗場，也應該是商業運行機制和體制的試驗田。沒有現代化功能的註入，商業步行街不可能有持久的生命力，甚至無法生存。商業步行街的經營者要嘔心瀝血，積極運用現代商業運作機制，積極推廣和采用經銷、回訪、連鎖、總代理、總經銷等現代營銷方式，盡可能滿足消費者的需求，為他們提供最直接、最優質、最周到、最可靠的服務。