報告顯示，截至2015第四季度，北京五大核心商圈甲級(含頂級)寫字樓平均租金保持穩定。按建築面積計算，有效租金為每月每平方米人民幣3，965，438+0.9元(約合665，438+0.3美元)，環比下降65，438+0.3%，同比下降2.3%。得益於望京-酒仙橋地區高端項目的陸續入市和租賃熱度的不斷上升，該地區寫字樓平均租金環比上漲7.3%，同比上漲4.6%，達到每月每平方米人民幣273.0元(約合42.7美元)。
市場成交方面，今年北京核心商圈凈吸納量高達63萬平方米，凈吸納率74%，比2014年全年高出25個百分點，創2012年以來新高。強勁的市場需求導致本季度核心商務區的空置率僅為3.2%，比去年同期下降3.3個百分點。其中，金融行業和高科技行業仍然是熱點，占總成交額的52%。
戴德梁行華北區寫字樓-企業服務部總監閆曲海指出:“就整體市場而言，雖然2015年北京寫字樓市場新增供應量較2014年增加120%，但截至去年第四季度北京甲級寫字樓空置率仍僅為5.1%，同比僅增加0.4個百分點。”
從市場動態來看，在現有寫字樓可出租面積相對有限的前提下，核心商圈租金居高不下。很多企業在考慮搬遷時，除了選擇望京、亦莊、豐臺等新興商圈的寫字樓，價格更低的工業園區也成為他們的選擇之壹。工業園區以其面積大、租金低、政策優惠、綠色環境舒適等優勢成為傳統寫字樓的主要競爭對手。另壹方面，中關村大街舊樓改造升級將釋放約70萬平方米的辦公空間。主要租戶主要位於創新創業等新興產業，中關村長期空置空間不足的壓力將得到壹定程度的緩解。
(以上回答發布於2016-01-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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