法律依據:《關於規範國有土地租賃的若幹意見》四。國有土地租賃可根據具體情況實行短期和長期租賃。短期使用或用於建造臨時建築的，應實行短期租賃，短期租賃期限壹般不超過5年；對地上建築物、構築物建成後需要長期使用的土地，應當實行長期租賃。具體租賃期限在租賃合同中約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓的最長期限。