房產所有人和土地使用者不是同壹個人。如何處理法院拍賣房產和土地使用者提出的執行異議？

這裏要區分幾種情況:拍賣的房產建在租賃土地上的，土地使用權人可以要求產權人支付租金；房屋和土地為壹家所有的，拍賣時土地應由房屋拍出，土地使用權同時轉讓，集體土地除外；那麽，就要看法院拍賣的時候是否也對土地進行了評估，即土地價格是否包含在拍賣價格中。如果不行，只能走協商或者法律途徑。但在不單獨的情況下，土地使用權人有優先購買權，按照規定也可以有優先購買權。