土地流轉的具體方式如下:
1，土地轉包。是指承包方在壹定期限內將承包期內承包的部分或全部承包土地經營權流轉給同壹集體經濟組織的其他農戶進行農業生產經營。土地轉包是農民集體所有權組織內部農民之間的土地承包經營權租賃。轉包不需要發包方許可，但需要向發包方備案合同，但承包方將土地交由他人耕種不滿壹年，承包土地交由他人耕種的除外。因為農民通常是土地承包人的父母、兄弟或其他親友，請人代勞只是口頭招呼，所以可以省略書面合同。
2.土地轉讓。是指承包方將未到期的土地承包經營權以壹定方式、在壹定條件下轉讓給他人的行為。土地承包經營權的受讓方可以是本集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的單位或者個人。流轉後，原承包關系土地自動終止，承包期內原承包方的承包經營權部分或全部喪失。已在非農產業就業且收入相對穩定的農民自願放棄承包地，壹般采取，經發包方同意方可進行流轉；
3.土地租賃。是指承包方作為出租方，在壹定期限內將部分或全部承包土地經營權出租給他人從事農業生產經營，並收取租金的行為。土地轉包是農民集體所有權組織與其他集體所有權組織的農民之間農村土地承包經營權的租賃。租賃後，原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租人應當按照租賃時約定的條件對承包人負責；
4.土地交換。是指土地承包經營權人以自己的土地承包經營權換取他人行使，並行使自己從他人處換取的土地承包經營權。壹般是承包方為了耕作方便或自身需要，將屬於同壹集體經濟組織的承包土地進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。土地承包經營權流轉是在自願的基礎上，對大家在同壹個集體經濟組織中擁有的承包經營權進行微調。這種調整改變了原有的權利分配，涉及到承包義務的履行，應報發包人備案；
5.土地股份。是指承包期內，承包方將土地的承包經營權量化為股份，以股份的形式與他人共同生產，並按股份分紅。根據相關法律規定，為發展農業經濟，承包方可以共同自願入股土地承包經營權，從事農業合作生產。這壹條有兩個基本含義:壹是承包人之間要股份，不包括將土地承包經營權量化為股份投資於工商企業或從事農業生產的公司，也不包括以土地承包經營權作為投資設立農業經營公司。二是土地承包經營權收益是農民以股份形式組織在壹起從事農業合作生產，收益按股份分配，而不是以土地承包經營權入股作為投資賺取經營回報；
6.倒租倒包。農村集體經濟組織出面，將農民承包的土地反向租賃，集中到壹塊，給予農民適當的經濟補償，再將土地轉租或承包給農民、個人或企業；
7.托管。是指承包方委托農業服務組織或農戶代為經營管理，雙方簽訂協議，委托方向受托方支付壹定費用。托管期間，原合同約定的權利義務可以由承包方履行，也可以在協議中明確由托管方履行。
總結壹下，壹般情況下，耕地的承包期通常是30年，草地通常是30到50年，林地通常是30到70年。
法律依據:
《中華人民共和國土地承包法》第二十壹條
耕地承包期為三十年。草原承包期為30至50年。林地承包期為30至70年。
前款規定的耕地承包期再延長三十年，草原、林地承包期按照前款規定相應延長。