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公租房、廉租房、經濟適用房、限價房、安置房有什麽區別?

公租房、廉租房、經濟適用房、限價房是四個不同的概念,都有不同的屬性。對於大多數人來說,他們無法清楚的分辨出他們的不同。其實從概念、表現形式、區別上來說,都是有嚴格區別的。那麽這四個有什麽區別呢?想申請的朋友要註意了!

廉租房:政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城市居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供社會保障性住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。

經濟適用住房:經濟適用住房是指列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或集資建房單位建設,以微利價格向城鎮低收入家庭出售的住房。是具有社保性質的商品房。經濟適用。

限價房:是壹種價格有限、面積有限的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難。是目前限制高房價的臨時措施,不是經濟適用房。(限價商品房)。

公租房:即公租房,是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的產物。公租房不是個人所有,而是政府或事業單位所有。以低於市場價或承租方能夠承受的價格出租給新就業的員工,包括壹些剛畢業的大學生和壹些從外地遷移到城市工作的群體。

安置房:是政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,為安置拆遷戶而建造的房屋。安置的對象是城鎮居民的拆遷戶,包括征地拆遷的農民。隨著城市建設和發展的進壹步加快,迫切需要政府建造盡可能多的安置房來滿足拆遷戶的需求。

從房屋產權歸屬的強度來看,五種概念房屋之間的關系:

(1)廉租房和公租房的承租人在廉租房和公租房沒有產權。

(2)經濟適用房的購買者對經濟適用房只有有限的產權,因為他們不能按市場價出售經濟適用房,只能按政府規定的價格出售。

(3)壹般來說,被安置人對安置房享有完全產權,但由於被安置人可能是農村戶口,也會出現安置房沒有產權的情況。

(4)限價房購買人對限價房擁有完全的產權,因為國家沒有規定限價房必須限價出售。

廉租房和公租房的區別

兩者都是政府建設或開發商購買的房屋,由低收入群體提交,經批準後支付低於市場價的租金。

但兩者最大的區別在於,兩院面對的是不同的群體:

廉租房是針對城鎮居民中收入最低的,往往規定家庭平均居住面積要低於壹定標準,不是針對城鎮非戶籍人口,而公租房不僅是針對城鎮戶籍居民中收入最低的,也是針對城鎮非戶籍人口中新就業的大學生、農民工等低收入群體。

公租房和廉租房的具體區別是什麽?

1,不同申請人。廉租房申請人限於本市城鎮低收入住房困難家庭,公租房申請人不受區域和戶籍限制。

2.收入限額標準不同。申請主城區廉租住房的收入限額標準為家庭人均月收入低於450元;申請公租房的收入限額標準為:單身者月收入不高於2000元,家庭月收入不高於3000元。

3.交的房租不壹樣。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公共租賃住房租金標準根據貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質住房租金的60%,並進行動態調整。