目前日本的住宅區壹般有兩種:壹種是日本房地產公司開發的住宅區，規模比較小。壹般來說是兩三棟高樓，300戶小戶，1，000戶大戶。還有壹種是政府開發的小區，類似於國內的廉租房，主要提供給低收入家庭。日本把這種社區群稱為土地。集團土地規模比較大。最大的團地東京，在日本經濟高速發展的70年代開始興建，居民超過2萬人。