根據國家有關發票的法律規定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人對外收取款項，收款方應向付款方開具發票。
特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。“出租房屋的主人屬於‘對外經商收錢’的範疇。業主取得收入後，應依法納稅，並提供合法憑證。這個法律文件也是正規發票。”
房租稅:
(1)為境內個人，出租非住宅房屋綜合征收率為14%。另外，按圖書合同金額征收1‰的印花稅；根據地段的單位稅額，土地使用稅按面積征收。
(2)業主為內資企業，應按照各稅種的相關規定繳納全部稅款:租金收入按5%的稅率征收營業稅；同時按照應納營業稅征收7%城建稅和3%教育費附加。
(3)外資企業租賃稅與內資企業的區別在於，不需要征收城建稅和教育費附加；城市房地產稅按18%征收，不征收房產稅和土地使用稅。