本規定所稱涉外房地產，是指外國人的私人房地產、投資企業的房地產和土地使用及投資的房地產。第三條外國人可以在本市購買或者建造房屋；合資、合作、獨資均可經營房地產；可以購買和建造工廠和商業建築、倉庫、停車場等房屋和構築物。第四條外國人投資房地產經營，應當依照《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》和《中華人民共和國中外合資經營企業法》的規定，設立中外合資經營企業、中外合作經營企業或者外資企業。
合資、合作房地產企業的各方應根據平等互利、協商壹致的原則進行房地產經營活動。第五條國家保護外國人依法取得的房屋所有權和土地使用權，任何單位和個人不得侵犯。
外國人必須遵守中華人民共和國的法律，不得利用房地產從事危害中國利益、社會利益和他人利益的活動。第六條國家不提前收回土地使用者依法取得的土地使用權。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法定程序拆遷房屋，提前收回土地使用權，並根據實際情況給予合理補償。第七條外國人因不在房屋所在地或其他原因無法管理房屋時，可以委托代理人或房屋所在地房地產管理部門代為管理。委托代管應由本人出具。第八條外商獨資、中外合資、中外合作房地產經營企業建造的房屋，可由當地房地產交易部門代理銷售。房屋預售必須到房產主管部門辦理。第九條外國人可以租賃房屋，租賃雙方必須簽訂租賃合同，明確雙方權利義務，並按規定辦理租賃鑒證手續。第十條外國人使用的房屋不得隨意改變，確需改變性質的，須經市房管和土地規劃主管部門審查批準。第十壹條外國人負責其所有房屋的維修，保持建築物完好和裝修設備正常使用，並及時修繕危險房屋，對因延誤修繕造成的事故承擔法律責任。第十二條外國人在本市房產，必須分別向市房管和土地管理機關辦理房屋所有權和土地使用權登記或變更登記，經審核批準後，領取房屋所有權和土地使用證。第十三條外國人辦理房屋所有權和土地使用權登記時，應當提交本人身份證明和其他有關證件，如實填寫登記申請表，登記名稱必須與本人身份證明壹致。不得以化名、別名或其他名義申請註冊。
法人或者其他組織辦理房屋所有權和土地使用權登記時，應當出示法人資格證書並提交相關文件，法人應當如實申請，登記時應當使用企業名稱。第十四條房屋所有人在房屋滅失後，必須持有關證明辦理註銷登記。第十五條房地產抵押時，抵押權人必須持抵押合同、房屋所有權證書、土地使用證及相關證件，辦理房地產抵押登記的設立。
房屋抵押時，應當與土地使用權壹並抵押。第十六條房屋所有權人不能親自辦理房屋權屬登記或者變更的，可以委托代理人辦理，委托代理人應當由本人出具。第十七條房屋所有權登記、變更、登記和委托的文件應當經公證機關公證。在國外辦理公證文書，必須經當地政府或其委托機構和我國駐該國使領館認證。
辦理登記和委托手續的文件必須是原件。如果證書和文件是用外文書寫的，必須同時交付經公證和認證的中文版本，兩種版本具有同等法律效力。第十八條凡未按本規定辦理房屋所有權和土地使用權登記的，其房屋所有權和土地使用權的取得、變更和抵押無效。
對不按期辦理房屋產權登記的，由房管部門責令限期重新登記；逾期不辦的，處以房屋價值1%的罰款。未辦理土地使用權登記的，由國土部門按照有關規定處理。第十九條出租未經鑒證的房屋，除責令其補辦簽約手續外，並對雙方處以鑒證費三倍的罰款。第二十條違反本規定非法經營房地產的，除責令停業、沒收非法所得外，並處以罰款。第二十壹條對違反本規定行為的行政處罰，由市房管和規劃國土主管部門分別作出。當事人對處罰不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的有關規定申請復議或者向人民法院提起訴訟。逾期不申請復議也不向人民法院起訴，又拒不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。