這個規定對出租人和承租人有三個要求。1.在房屋租賃合同規定的期限內，出租人和承租人不得單方解除房屋租賃合同，出租人和承租人不得單方提高或者降低租金，但法律規定和合同約定的除外。
二、未經承租人同意，出租人不得擅自進入出租房屋區域。
三、在租賃合同到期後，承租人有意解除的，租金應及時清理。在此期間，出租人不得使用暴力、威脅或者其他非法手段強迫承租人解除租賃關系。
住建部明確規定，出租人不得擅自進入租賃住房區域。這壹規定保證了承租人的安全，減少了出租人和承租人之間的摩擦。除了這壹條款，另外兩個條款也是造成承租人和出租人矛盾的主要原因。租房是大多數年輕人，尤其是大學畢業生的首選。這三條規定有效緩解了黑中介、二房東等黑色產業的漏洞。第壹條規定有效解決了房東亂漲價，坐地起價，房租上漲過快的問題。第二條規定有效解決了獨居青少年的安全問題。第三條規定有效解決了退租時出租人和承租人之間的矛盾和摩擦。有了有效的法規，租房環境得到了改善。
該條例建議政府建立並實施住房租賃資金的監督管理制度，並將租金支付給第三方監管部門。租賃市場日益完善的法律規定，對出租人和承租人都是有利的。法律可以約束雙方的行為，嚴格遵守法律路線，減少暴力的發生。