租房是壹件很嚴謹的事情。除了了解房子的實際情況和周圍的環境，還有房東的真實性，最大程度的避免上當受騙，尤其是租房沒有房產證的，更要註意核實。那麽，沒有房產證租房有哪些註意事項呢？讓我們和邊肖壹起簡單看看。
壹、無房產證租賃註意事項
1.註意房東出示的購房合同，然後將房東的身份證原件與購房合同中的身份信息進行比對，尤其是姓名和身份證號，這樣才能保證房屋的真實性。
2.如果是有物業的小區，在沒有房產證的情況下租房時，要註意物業費單上的名字和大修基金單上的名字是否壹致。也可以直接聯系物業中心確認房屋所有人姓名。只有所有材料都壹致，才能把租房的風險降到最低。
3.註意查看房東出示的購房合同是否與看到的房屋名稱、位置、單元、樓層壹致，以免被不法分子騙。
4.租房前壹定要讓房東出示身份證原件和購房合同，以便我們在網上核實相關信息，確認房東的真實身份，確保萬無壹失。
二、什麽情況下房子不能辦理房產證？
1，開發商的原因
很多新開發的房子沒有房產證，大部分都是開發商的問題。比如蓋房子之前沒有取得土地使用權，或者開發商把土地抵押給銀行，相關債務還沒有還清，開發商就不能辦理房產證。租房的時候遇到這種情況可以租，但是壹定要讓房東出示購房合同和戶主身份證，這樣可以更好的辨別真偽。
2.建築本身的原因還是購房者的原因。
有六種情況不能辦理房產證:
1.這座大樓被法院查封了。在未解封前，房產不能辦理房產。
2.壹般新買的樓都是房產辦理的。如果需要自己辦理，提交的資料壹定要準確，否則資料不合格無法辦理。
3.購買新房需要繳納各種契稅，包括印花稅、產權申請稅、購房稅等。未繳納相關契稅的，不能辦理房產證。
4.壹般房子交房後，裝修完成後戶主就可以入住了。如果戶主入住後自行搭建違章建築，被有關部門發現後會責令拆除，全部拆除後才能辦理房產證。
5.該商品房面積與實際情況有偏差，在問題解決前無法進行產權登記。
6.按照法律規定，買房需要繳納公共維修基金，在業主還清之前不能辦理房產證。
編輯總結:租房子壹定要非常謹慎。除了房子的質量，房東的信息也很重要。只有核實樓主的信息，才能最大程度的避免上當受騙。以上關於無房產證租房的註意事項就介紹到這裏，希望對妳有所幫助。如果妳想了解更多，請跟隨齊家。com。
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