觀點地產新媒體了解到，通知自2021 12 15起生效，杭州住保房管局牽頭組織實施。
根據通知要求，2021至65438+2月兩年內，杭州將開工建設250萬平方米、約4萬套公租房。其中，上城區、拱墅區、西湖區、濱江區各負責編制654.38+0.8萬平方米(含本轄區內市級造地主體編制面積，下同)，蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區各負責編制3.035億平方米，富陽區、臨安區各負責編制28.3萬平方米。商品房建設指標項目不計入總量。
《通知》明確，在住房分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區公租房建成後無償移交市房管局，由市房管局統籌分配使用；蕭山、余杭、富陽、臨安、臨平區公共租賃住房建成後移交給區政府。城市兩級住房分配後有剩余，可以統籌使用。
資金方面，上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、錢塘區按地上建築面積不超過6000元/m2進行成本控制(其中建安成本4500元，土地行政劃撥成本1.500元)，建安成本可在項目竣工決算後據實結算；蕭山區、余杭區、臨平區、富陽區、臨安區公租房建築面積不超過3000元/平方米的，由市級給予補貼。
土地供應方面，要求采用劃撥方式供地，各區政府在兩年內完成供地，其中第壹年供地不低於50%。地塊規模適中，每個項目總建築面積控制在654.38+萬平方米以內。土地明確後，要及時納入年度土地供應計劃，實行單獨計劃，優先保證供應。
在選址方面，要求充分考慮地塊周邊的產業結構、供需分布、交通條件和配套服務功能，重點選擇教育醫療設施完善、地鐵站2公裏以內的地塊。
《通知》明確了本次集中建設的開工和竣工要求。原則上應在供地後6個月內開工，5年內竣工。
為切實推進公租房建設，確保各項工作落實到位，通知明確將公租房前期準備工作納入杭州市加快培育發展住房租賃市場試點工作相關考核事項，為杭州爭創浙江* * *富裕示範區高質量發展建設提供住房保障樣本。