柬埔寨政府歡迎外國人投資房地產，外國人買房的措施需要比泰國更寬松。只要他們有護照和簽證，就可以買房。
2010年4月5日，柬埔寨國會討論並通過了《外國人財產權法》，該法由土地、城市規劃與建設部和司法部共同制定。根據法律法規，外國人將有權在柬埔寨買房，並擁有合理合法的產權。
還規定，外國人在柬埔寨購買多層樓房二層以上的房屋，可以在中國獲得與中國公民同等的房產產權證，同時可以自主進行房產租賃和交易，享有無限的權利和永久的產權。
產權差異
土地資源產權和房屋產權只有壹個選擇:本地人買聯排別墅，擁有土地資源產權。外地人有二層以上的產權，只記載房屋和建築物的產權，沒有土地資源的產權。房屋產權證是詳細的產權，外國人的權利和中國人壹模壹樣。以後如果改造的話，按照房屋產權證上的土地面積比例進行處罰。
產權資格證書
柬埔寨的產權資格證書是別名硬卡；是依據土地管理法在當地行政機關落地的憑證，印在官網的優硬打印紙上，可以抵押給金融機構進行貸款。
外國人財產所有權的期限
外地人憑護照和簽證可購買無土地資源、二層以上的房屋，可購買100%產權的房產，但不超過整個公寓樓的80%，且只有房屋的永久產權，沒有土的產權。
在柬埔寨買房有哪些註意事項？外國人還能在柬埔寨買房嗎？
是的，外國人可以買和柬埔寨人壹樣的產權證的房子，可以自由買賣。他們可以用護照和簽證買房，沒有限購，但不能像柬埔寨人壹樣享受現行的低息貸款政策。
在柬埔寨買房有產權證嗎？
柬埔寨房屋有三種產權，
首先是有土地使用證的產權，僅限於柬埔寨人，嚴禁外國人在柬埔寨買地；
二是99年產權證(別名軟卡)，通常是屬於政府部門的商業用地產權，柬埔寨人和外國人都可以購買；但是外地人只能買二樓以上的；
三是永久產權房屋產權證(別名硬卡)。這塊地是個人做生意用的，柬埔寨人和外國人都可以買，但是外國人只能買二層以上；
在柬埔寨買房是付人民幣還是美元？
如果房產中介來自中國，可以直接匯款到房產中介中國的銀行賬戶，也可以匯款到開發商的柬埔寨賬戶。如果房地產經紀人是外國房地產經紀人，只允許使用美元。
4.柬埔寨亂嗎？買房不安全嗎？
柬埔寨由首相洪森管理了近30年。沒有內戰，沒有外敵入侵，房產穩步增值。這是東南亞最好的投資物業之壹。
5.在柬埔寨買房的流程是怎樣的？
看房，選樓盤，交定金，簽認購協議；對後期付款方式的承諾；交付驗收，申請硬產權證。
6.在柬埔寨買房需要準備哪些資料？
買房需要攜帶個人護照簽證；在柬埔寨開銀行卡，必須有半年商務簽證+工作單位證明才能辦銀行卡。