法律依據:《民法》第壹百五十九條規定，當事人可以對合同的效力附條件。附生效條件的合同，自條件滿足時生效。附終止條件的合同，條件成就時無效。第六十條規定，當事人可以約定合同生效的期限。有生效期限的合同，自期限屆滿時生效。有終止期限的合同，期限屆滿無效。對於租賃合同的期限，法律規定不得超過20年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。