1，租賃期限，租賃起止日期，每月停車費，違約責任等。
2.必須搞清楚這是有產權的車位還是只有使用權的車位。有產權的車位可以轉賣，通過物業公司的介入，只轉讓有使用權的車位，成本會比有產權的車位低很多。查看車位所有人的相關證件和車位的權屬證明，並到物業公司進行證明，確保車位的真實性和可靠性；
3.停車位只能用20年。
停車位合同協議模板
出租人(甲方):_ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _
甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守:
1.甲方將地下車位出租給乙方，車位號為_ _ _ _ _ _。
2.租期及車位租金:從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _起 _ _ _ _ _ _ _租金由乙方在簽訂本協議後壹次性支付給甲方。 租賃期內車位管理費等壹切雜費由乙方承擔..
3.雙方僅構成車位租賃關系，不構成保管關系。乙方應自行做好車輛安全防護，甲方對車輛損壞或車內物品丟失不承擔任何責任。
4.乙方停放在車位的車輛如被車輛損壞，乙方自行向受害方索賠，甲方不承擔任何責任。
5.租賃期內，停車位的所有權屬於甲方..乙方僅擁有車位使用權，在租賃期內，乙方不得出售、轉讓、轉租、抵押或采取任何其他侵犯租賃物業所有權的行為，否則將被處以壹年租金的罰款。
6.乙方不得擅自改變本協議停車位的用途；乙方停放的車輛內不得遺留人員或物品；乙方停放的車輛不得附著或裝載任何危險品，如易燃、易爆、腐蝕性及其他違禁物品。因上述原因產生的壹切責任由乙方承擔..
7.乙方承諾遵守停車場管理處制定的停車管理規定。如因乙方原因造成停車位損壞，乙方應對後果承擔全部責任。
8.進出乙方停車場的車輛必須服從值班保安員的指揮，並配合物業管理公司的管理。
9.租賃期滿，雙方如不續租或續租，應提前1個月通知對方。同等條件下，乙方有優先續租權。
10.本協議壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):_ _ _ _ _乙方(簽字):_ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零四條。
租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
第705條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第七百零六章
當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。