壹般來說，群租的定義是指改變房屋的結構和布局，將房間改造成多個小房間，有的按單間出租，有的按床位出租。
將毛坯房分割成獨立房間，簡單裝修，然後以便宜的價格租給很多人的現象。2007年8月教育部公布的171漢語新詞之壹。
2013年7月，北京市住建委、市公安局、市規劃委、市衛生局聯合發布《關於公布我市出租屋人均居住面積標準的通知》，明確規定出租屋人均居住面積不低於5平方米，每間居住人數不超過2人，違建可對房主罰款3萬。
群租的原因:壹是租房不容易，房源有限；二是租金高，轉租成本相對較低。解決多人轉租問題，需要對癥下藥，增加更多適合低收入人群的廉租房和經濟適用房，緩解多人轉租的壓力，而不是壹味堵。這種不切實際的“限制數量和面積的規定”只會適得其反，治標不治本。
參考資料:
群租-百度百科