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鏈家、我愛我家將被禁止在北京從事轉租業務。這是什麽意思?

據悉,鏈家和我愛我家將被禁止轉租。對此,兩家中介回應稱,沒有從事任何轉租服務。啟信寶顯示,北京賈立安房地產經紀有限公司成立於2001,法定代表人彭永東,註冊資本約1355萬元人民幣。

經營範圍包括從事房地產經紀業務;設計、制作、展示和發布廣告;經營電信業務、互聯網信息服務等。北京我愛我家房地產經紀有限公司成立於1998,法定代表人為謝勇,註冊資本約1265438+萬元人民幣。業務範圍包括房地產經紀業務、經濟信息咨詢、企業形象策劃、家居裝飾等。

《北京市房屋租賃條例》(征求意見稿)明確指出,房地產經紀機構不得提供轉租服務。此後,有消息稱“鏈家、我愛我家將被禁止轉租”。對此,作為北京租賃業務最大的兩家中介機構,北京鏈家和我愛我家回應稱,目前提供中介和代理服務,未從事任何轉租服務。

《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》將提供租賃服務的機構分為兩類:房地產經紀機構可以提供中介、代理服務,住房租賃企業可以提供轉租服務。比如鏈家、我愛我家屬於房地產中介,可能不提供轉租服務;長租公寓企業屬於住房租賃企業,可以提供轉租服務。

“轉租”是指租賃企業從業主處承租房屋,然後再出租給承租人。在這個過程中,出現了兩次租賃行為;“中介機構”是為房東和租客牽線搭橋的中介機構,讓他們簽訂合同,只發生了壹次租賃行為。至於中介機構,房東,租客,都是代理服務。

“作為經紀機構,北京鏈家壹直嚴格執行相關規定。目前提供中介和代理服務,未從事任何轉租服務。”北京鏈家回應記者稱,網上“鏈家禁止轉租服務”的消息不屬實。北京鏈家和這兩家自由獨立發展的公司只有部分合作。

我愛我家也給出了類似的回應:北京我愛我家作為經紀機構,壹直在嚴格執行相關規定。目前提供中介和代理服務,未從事任何轉租服務。網上“我愛我家禁止轉租服務”的消息不實。北京我愛我家和獨立開發的兩家公司只有部分合作。

事實上,北京鏈家在大約10年前就已經剝離了長租業務,此後壹直免費。但從目前來看,鏈家本身還是壹家經紀機構,但卻是壹家長租公寓企業。