租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。許多國家的法律限制租賃合同的最長期限。考慮到我國正處於建立市場經濟的過程中，經濟發展變化迅速，為了更有效地保護租賃合同雙方的權益，有必要限制最長租賃期限。定期房屋租賃合同是指當事人對租賃期限有明確約定的房屋租賃合同。定期房屋租賃合同包括以下幾種形式:(1)口頭或書面約定的房屋租賃期限不滿6個月的。(2)書面約定房屋租賃期限6個月以上。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第705條* * *租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。
衍生問題:
房屋租賃合同的印花稅稅率是多少？
房屋租賃合同印花稅稅率的計算:1，財產租賃合同印花稅稅率為0.1%。印花稅應按簽訂合同時的合同金額繳納。2.印花稅是這樣規定的:應納稅額10分錢以上的，不計算5分錢以下的稅額，超過5分錢的稅額按10分錢計算。財產租賃印花稅有特殊規定:最低應納稅額壹元起征點，即稅額超過壹角但不足壹元的，按壹元計算。