第二條本規定適用於寧波市六區行政區域內新建全裝修住宅項目。
第三條市住建局負責建立我市所有裝修價格評估機構的名錄庫，並履行相關監督管理職責；市建設工程造價管理服務站(以下簡稱“市造價管理站”)具體承擔所有裝修價格評估機構名錄庫的建立和日常管理工作；當地住建部門負責轄區內全裝修價格評估的監督管理。
第四條符合相應工程造價咨詢資質且未納入行業信用負面清單的社會中介機構，可以申請加入全部裝修價格評估機構名錄庫。所有裝修價格評估機構名單應當向社會公示，實行動態管理。
第五條名錄庫中的全裝修價格評估機構(以下簡稱“評估機構”)應當對新建全裝修住宅的基礎裝修、升級裝修價格及其構成進行評估。
第六條房地產開發企業應當在全裝修住宅項目預售前1個月，向當地住建部門提交全部房屋的具體裝修方案(含升級改造方案)，並提交委托評估申請。具體方案應包括裝修設計圖紙、主要裝修材料、設施設備的品牌、型號、材質、主要施工方法、裝修預算清單，以及評估所需的其他相關資料。具體裝修方案及其價格評估報告將與其他銷售資料壹同公示。
第七條在地方住建部門的監督下，房地產開發企業從估價機構名錄中隨機選擇壹家估價機構，並簽訂價格評估委托合同。
評估工作實行回避制度，參與過住宅工程造價咨詢的評估機構不得再次承擔全裝修價格的評估工作。
被選定的評估機構無正當理由不得拒絕委托，否則將取消目錄庫資格。
第八條估價機構應當根據房地產開發企業提供的資料，參考現行估價依據，結合估價期間當地市場化可比價格水平進行估價，出具價格評估報告。
經評估，基礎裝修方案價格低於最低限價(1500元/平方米)的，評估機構應及時向房地產開發企業報告並向當地住建部門報告，待設計圖紙及相關內容整改後重新評估；基礎裝修方案價格在2000元/平方米以上的，按2000元/平方米計算。
第九條全裝修價格的評估範圍僅包括住宅套房的裝修費用，不包括公共走廊、電梯廳、設備間、大堂等公共空間的裝修費用。
第十條裝修費用應根據商品房的預測建築面積進行合理折算，其中可參考以下公式:
套內建築面積=建築建築面積-公攤面積
住房率=套內建築面積/住房建築面積
室內裝修標準=室內裝修費用/室內建築面積
評估裝修標準=室內裝修標準×房價
第十壹條全裝修住宅項目竣工交付標準樣板房後，在當地住建部門的組織下，評估機構應當參與樣板房裝修標準的現場核對。發現與原改造計劃不符的，應及時反饋給房地產開發企業，並向當地住建部門報告。交付標準樣板房如有移位，評估機構應按原裝修方案進行核查。
第十二條評估機構應當自接受委托之日起15日內完成對委托項目全裝修價格的評估，向房地產開發企業出具評估報告，並報送當地住建部門和市造價管理站。
第十三條評估費用由受委托進行評估的房地產開發企業承擔，費用參考標準見下表:
全裝修價格評估及收費參考標準。
基本裝飾
升級裝修
套內建築面積100平方米及以下的，按5000元/套的標準收取；超過的，增加50元/平方米。
套內建築面積100平方米及以下的，按6000元/套的標準收取；超過的，增加60元/平方米。
註:重新評估應參照上述標準進行協商。
第十四條房地產開發企業、購房者對評估報告有異議的，評估機構應當及時解釋和答復。必要時，市造價管理站應會同當地住建部門組織有關專家進行評審。
第十五條評價機構及其從業人員應當依法獨立開展評價業務，確保評價結果客觀公正；對評價中了解到的相關商業秘密應當保密，不得擅自披露或發布。
評估機構在評估工作中，違反職業道德和價格評估相關規範、標準，玩忽職守或者與房地產開發企業串通、弄虛作假的，其評估報告無效，並承擔相應責任；該違法行為記入造價咨詢行業不良信用記錄和行業信用負面清單，並予以公示。情節嚴重的，依法追究法律責任。
第十六條房地產開發企業應積極配合評估機構的工作，不得幹涉其正常的評估活動。
以賄賂、利誘等不正當手段幹擾價格評估活動，拒絕提供相關資料或者提供虛假資料，致使評估工作無法正常開展的，由當地住建部門責令限期整改。逾期未整改或整改不到位的，暫停受理該項目預售申請；情節嚴重的，依法追究法律責任。違法行為被記入房地產企業不良信用記錄。
第十七條各縣(市)新建全裝修住宅項目價格評估可參照本細則執行。
附件2:
新建全裝修住宅項目樣板房管理辦法
(試用)
(征求意見稿)
第壹項的依據是加強新建全裝修住宅項目樣板房管理，提高商品住宅裝修透明度，維護購房者合法權益。根據《浙江省實施
第二條職責及分工市住建局負責對本市新建全裝修住宅項目中樣板房的管理進行指導和監督。
各縣(市)、開發區住房和建設行政主管部門(以下簡稱“當地住建部門”)負責本轄區內新建全裝修住宅項目中樣板房的管理工作。其中，地方住建部門銷售管理機構(以下簡稱“銷售管理機構”)負責牽頭組織標準樣板房交付現場檢查核實，具體承擔樣板房公示內容的監督管理工作；當地住建部門的工程質量管理服務機構(以下簡稱“質量管理服務機構”)負責標準樣板房裝修質量相關內容的現場檢查。
第三條設置要求交付標準樣板房可設置在可售房屋內或異地附近。交付標準樣板房應嚴格按照相應的具體裝修方案施工並在預售前完成。
交付標準樣板房不得配備交付標準以外的軟裝、家用電器、家具、燈具等設施、裝修材料和裝飾物品。
對未設置交付標準樣板房的單位，房地產開發企業應當書面告知購房人樣板房與交付標準樣板房的區別。鼓勵利用VR等技術為購房者提供無交付標準的樣板房展示服務。
第四條未交付標準房地產開發企業設置未交付標準樣板房以展示效果的，應當在樣板房進門處以醒目字體標明“未交付標準樣板房，僅供購房人參考”字樣，樣板房內未交付標準的設施、設備、裝修材料和裝飾物品應當使用醒目標誌提醒購房人。
未交付標準樣板房的單位，不得設置未交付標準樣板房。
第五條全裝修住宅項目預售審核前，銷售管理機構應當組織受委托進行裝修價格評估的質量控制機構和工程造價咨詢機構(以下簡稱“評估機構”)對交付的標準樣板房進行現場查驗，符合具體裝修方案的，方可對外開放。
第六條異地設立交付標準樣板房的，銷售管理機構應當核查樣板房展示內容是否符合公示要求；質量控制服務機構應當檢查室內空間尺寸、裝修外觀布局是否與具體裝修方案壹致，主要裝修材料和設施設備的質量合格證明是否已經提供；評估機構應當核查主要裝修材料和設施的品牌、型號、材質是否與具體裝修方案壹致。
質量控制服務機構除按照前款規定進行檢查和驗證外，還應當檢查下列內容:
(a)檢查裝修材料的檢驗和復驗記錄是否完整；
(二)抽查工地實體工程質量是否違反強制性標準；
(3)檢查分部分項工程驗收記錄是否符合規範要求。
銷售管理機構應如實記錄樣板房現場查看情況(附表1)；價格評估機構應當如實記錄樣板房現場查看結果，並將查看結果存檔(或錄像)。
交付標準樣板房的檢查核實結果原則上不得作為房地產開發企業在商品房裝修糾紛中的免責依據。
第七條保存期交付標準樣板房保存期內，不得擅自改變樣板房展示內容，不得擅自拆除、移動、更換。
房地產開發企業應當留存交付標準樣板房的主要裝修材料樣品，留存期限與交付標準樣板房的留存期限壹致。鼓勵房地產開發企業開展留置公證。
可售房屋中交付標準樣板房在保留期內銷售的，房地產開發企業應當在銷售前書面告知購房人，並在商品房買賣合同中與購房人明確約定樣板房保留期屆滿後交付房屋。
第八條異地搬遷樣板房交付標準可搬遷至可銷售住房，兩者室內空間尺寸、裝修標準、裝修效果應當壹致。鼓勵房地產開發企業對樣板房移位進行公證。
在異地設立的交付標準樣板房遷入可售住房1月前，房地產開發企業應當在售樓處、原樣板房等醒目位置公告相關信息，向當地住建部門備案，並通過商品房買賣合同中預留的聯系方式書面告知購房人。對外開放前，銷售管理機構應當組織質量控制機構和評價機構按照本辦法第五條、第六條的規定進行現場檢查和驗證。
可售房屋中的交付標準樣板房已對外開放1個月後，可拆除原樣板房。
第九條預售監管有下列情形之壹的，當地住建部門應當責令房地產開發企業限期整改。整改不符合要求且拒不整改的，暫扣預售許可證:
(壹)未按照規定設立樣板房的；
(二)交付標準樣板房展示內容不符合公示要求的；
(三)交付標準樣板房與具體裝修方案不符的；
(四)不能提供主要設施設備、裝修材料質量證明的。
第十條有下列情形之壹的，由當地住建部門責令限期整改，整改期間暫停項目網簽；情節嚴重的，記入房地產開發企業信用記錄檔案，並將違規行為向購房人公示:
(壹)在樣板房保留期間，擅自變更樣板房設施設備和主要材料的品牌、型號、材質的；
(二)標準樣板房交付後在保留期內，擅自搬遷、拆除、更換樣板房的；
(三)搬遷、拆除交付標準樣板房時，未按照規定書面通知購房者，以及拒絕或變相拒絕購房者監督的；
(四)樣板房宣傳中有其他違規和失信行為的。
質量控制服務機構應當加強對違反前款規定且情節嚴重的全裝修住宅工程的質量監督，並酌情提高分戶驗收的抽樣率。
第十壹條本辦法自2020年8月20日起實施。已取得預售許可的全裝修住宅項目適用本辦法，其他項目可參照執行。凡全裝修住宅樣板房管理規定與本辦法不壹致的，以本辦法為準。