壹是公司具有獨立經營的能力，即公司過去和未來的經營成果不會受到土地租賃的影響；
第二，利益輸送渠道消除。因租賃發生關聯交易的，應當關註租賃價格的公允性；
第三，重要性，租賃壹個員工宿舍，沒有影響，租賃主要生產廠房和辦公樓，且固定資產原值較大，會受到壹定質疑；
四。合規性:廠房涉及環保問題或歷史環保問題的，應避免讓證監會誤解租賃形式是為了規避違法事實。