收益法如何評估承租人權益價值

承租人權益的價值等於剩余租賃期內租賃租金與市場租金之間差額的貼現現值。如果租賃租金低於市場租金，承租人的權益是有價值的；相反，如果租賃租金高於市場租金，承租人的權益為負。對於同壹不動產，有租賃限制的價值、無租賃限制的價值和承租人權益價值之間的關系為:有租賃限制的價值=無租賃限制的價值-承租人權益價值。