1.租購同權是在保護當事人合法權利的前提下，使租房者享有與購房人同等權利的措施。具體來說，租住的居民在子女上學方面享有與購房居民同等的權利，公積金額度可以大幅提高，中介和個人承租人繳納更多的稅收優惠。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第726條。
出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權；但房屋被所有權人搶先占有或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人未在十五日內明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
第二，在新政策下，租售權能否落戶？
1.新政策下，租售權確實會帶來很多好處，但後期需要政府部門來落實。所以目前租售權可以按區域政策解決；
2.從各地出臺的政策來看，同樣的“權利”大致可以分為五類:壹是有條件的“租房可落戶”，包括無錫、濟南、鄭州；二是有條件“租購並舉”的，比如杭州；三是辦理居住證，享受基本公共服務，比如深圳、上海；第四，符合條件的租戶可以享受基本公共服務，比如廣州、南京；五是沒有明確提到承租人的權利，如廈門；
3.租售同權政策出臺後，很快引起解讀熱潮。除了廣州，周邊其他城市也出臺了相關政策。租售同權政策的細節引起了壹陣關註。相關房地產專家認為，必須增加租賃住房的土地供應。未來，土地爭奪和自持很可能成為壹種新常態。租售同權政策的詳細內容出臺後，壹方面認為增加出租房源總量是穩定租金水平的好事；另壹方面，新政策的出臺可能會減少可售房屋的總量，未來房屋銷售需求會更加突出。長期來看，房價會快速上漲。租售同權政策主要是針對廣州的壹些問題。如果廣州依然維持“限地價、競自給”的土地出讓規則，那麽未來房子依然會進入租賃市場，客戶的選擇會更多。租售同權政策還指出，如果房產證與戶籍、入學等社會福利和身份掛鉤，租房並不能順利解決相關問題，或者說我們會強迫大家壹起買房。房價上漲的問題解決不好；
4.對於租售同權的政策，不同的人給出了不同的看法。租售同權政策除了要有非常詳細全面的規則，還需要落實，還需要涉及很多問題。很多與生活密切相關的問題都值得人們關註，比如上學、看病、辦理相關證件等。租售同權政策出臺後，很多人認為租房時代來臨了。當然，無論是租賃還是出售，影響房價的根本因素還是取決於住房的供求關系。如果房子的供求關系沒有得到根本改變，談價格是沒有基礎的。所以，在房屋租賃時代，我們還需要做出很多努力。還有觀點認為，租售同權政策是壹項長效機制政策，必須系統考慮和研究，出臺和推廣也需要時間。租售同權政策還可以解決部分城市的民生問題，解決部分地區住房供需矛盾嚴重的問題，促進房地產的長遠發展。租售同權政策會發生什麽樣的變化，目前還沒有準確的結論；
5.租售同權政策的出臺，是各地為了引進和留住人才想出的又壹個辦法。個人認為，租房可以落戶，實現其他居民享受的同等福利，順利解決就業、補貼、子女問題。但是，另壹方面，政策的實施也會使得房租上漲，越來越多的人買不起房，租不起房。