根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條規定，房產稅按照租金收入的12%計算。同樣，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》，營業稅的計算依據是租金收入的5%。
此外，城市維護建設稅和教育費附加根據納稅人所在地適用不同的稅率，分別為7%、5%和1%，教育費附加稅率為3%。這些稅的計算依據是實際繳納的營業稅金額乘以城建稅稅率。
需要註意的是，個人所得稅的納稅人不是房產所有人，而是公司支付給個人的租賃費。所以個人所得稅和房產稅應該分開處理，個人所得稅的計算方法和房產稅沒有直接關系。
公司可以租私房嗎？
是的，妳可以。業主不得違反法律、法規和管理規約將房屋改為商品房。業主將住宅變更為經營性用房的，除符合法律、法規和管理規約外，還應當征得利害關系人的同意。