1.申請人在領取公函前，應當到測繪部門對房屋面積進行測繪或者繪制，並取得成果。
2.申請人準備好所有材料，在受理窗口申請登記。
3.接收人對回執進行預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(抵押)的，同時受理抵押登記，並出具不動產申請登記回執。
4、調查人員審查資料，根據需要進行現場調查和評估。
5.按照預定的過戶時間，申請人到過戶窗口領取交款單，繳納相關稅款。
6.申請人憑稅務發票到過戶窗口辦理交易過戶手續。
7.申請人到交付窗口領取房產證。抵押(質押)的，應同時取得其他權證。
壹般來說，二手房交易過戶除了要繳納房屋的費用外，還需要繳納稅費:
壹、買方應繳納的稅費:
1，契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積需1%，且為首套房)。
2.交易費用:3元/平方米。
3.測繪費:根據各區具體規定。
4.權屬登記費和取證費:根據各區具體規定，壹般在200元左右。
二。賣方應繳納的稅費:
1.交易費用:3元/平方米。
2.營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的話)
3.個人所得稅:房產交易利潤的20%或房價的1%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。