法律分析
在房屋租賃合同中，如果解除合同，是否退還押金，需要根據以下情況具體分析:壹是承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方約定為準；二是出租人違約導致承租人要求解除合同，定金需要返還，出租人應當承擔違約責任；三是承租人違約導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；四是因合同解除或不可抗力導致合同不能繼續履行的，按合同辦理。壹般來說，租房押金是雙方協商的結果。存款法沒有規定其性質。它是人們為了應對交易的需要而產生的壹種制度。壹般認為是物質合同，需要貨幣的實際交付合同才能生效。這是壹種匿名契約。這種租賃交易不是法律規定的，而是普通人約定的，因為房東可以保證房屋不被租客損壞，可以向押金主張賠償，也可以保證租金的及時支付。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。