1.每畝建設用地租金多少?
總的來說,大部分農村土地租賃價格沒有具體的統壹標準,按照不同的土地等級劃分不同的區域。如果壹畝水田上等,價格在800-1000元之間;如果壹畝水田劣質,出租價格在300-800元之間;如果壹畝旱地上等,價格在500-600元之間;壹畝旱地如果劣質,價格在200-500元之間。
二、農村集體建設用地可以租賃多少年?
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定:“農村集體經濟組織的人員有權依法承包其集體經濟組織承包的農村土地。”
第二十條限定“耕地的承包期為三十年。草原承包期為30至50年。林地承包期為30年至70年,經國務院林業行政主管部門許可,可以延長。”
此時限適用於:農村集體經濟組織人員承包本集體經濟組織承包的農村土地,對特殊主體有特殊限制的。
《中華人民共和國民法》第七百零三條規定:“租賃期間不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。”
因此,除特殊主體外,其他通常主體訂立的土地使用權租賃合同不得超過20年,超過部分無效。
三、民法典對建設用地使用權的轉讓有哪些規定?
中華人民共和國民法典
第三百五十三條建設用地使用權人有權轉讓、交換、出資、贈與或者抵押建設用地使用權,法律另有規定的除外。
第三百五十四條建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與、抵押的,當事人應當訂立書面合同。使用期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩余期限。
第三百五十五條建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,應當向登記機關申請變更登記。
第三百五十六條建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,其地上建築物、構築物及其附屬設施應當壹並處置。
第三百五十七條建築物、構築物及其附屬設施轉讓、交換、出資或者贈與的,該建築物、構築物及其附屬設施占用範圍內的建設用地使用權壹並處分。總的來說,大部分農村土地租賃價格沒有具體的統壹標準,按照不同的土地等級劃分不同的區域。