上海市房管局官網截圖
2021年，上海將繼續促進房地產市場健康穩定發展，牢牢堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照“壹城壹策”要求，完善房地產市場平穩健康發展長效機制。加強政策協調，深化完善住房與房產聯動機制，完善住房與金融聯動機制。
根據計劃，上海今年將大力發展租賃住房，加快構建參與主體多元、運營服務規範、租賃關系穩定的住房租賃體系，完善點線面結合的多層次租賃住房布局，從“壹套房”到“壹房”再到“壹床”，全力幫助新市民和年輕人緩解住房困難。切實增強租賃住房供應的針對性和有效性。通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等方式，形成租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃住房0.8萬套。以城市運行必需的基本服務人員為重點，支持職工宿舍建設4萬張床位，其中公租房拆除提供654.38+0萬張床位，積極推進集體建設用地建設租賃住房試點。完善租賃住房發展配套政策，規範租賃住房市場發展。
以五個新城為重點，上海將編制新城專項住房規劃。堅持以產興市，以業吸人，以房住人，從規劃源頭上解決新城的住房和民生問題。按照“產城融合、功能完備、職住平衡、生態宜居、交通便捷、治理高效”的要求，集聚資源、優化政策、落實行動，構建好新城住房體系，合理安排租賃住房、商品住房、保障性住房的規模、結構、布局和供應順序，整體推進舊城更新。
此外，通過數字化賦能，上海將深化城市管理“壹網統管”向住宅小區延伸覆蓋，加快推廣智能傳感設備和智能配電設施，加快住宅小區“新基礎設施”建設，發展智慧物業，推進線上線下物業服務融合。深入推進政務服務信息化、數字化，加快完善房屋管理信息系統集成平臺。深化行政審批制度改革。完善房地產開發、住房租賃、物業管理等領域事中事後監管制度，發揮信用監管效能。