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《合同法》第二百二十九條規定:“租賃期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力”。根據《人民意見》第119條規定，私有房屋在租賃期間因買賣、贈與、繼承等原因發生產權轉移的，原合同對承租人和新房主仍然有效！！！