個人消費貸款是指銀行向申請購買“合理使用的消費品或服務”的借款人發放的個人貸款。它是銀行向借款人發放的用於指定消費目的的擔保貸款。用途包括房屋裝修、購買各類大額耐用消費品、旅遊、學習等個人消費，不得用於購房、炒股等高風險領域。
廣東、北京個人消費貸款監管
廣東省部分地區和金融機構個人消費貸款增長較快，其中金額大、期限長的個人消費貸款與日常消費屬性不匹配，存在違規流入房地產領域的風險。接下來要嚴格規劃消費貸款。
今後要規範個人消費貸款的使用管理。通知指出，商業銀行在放貸前必須嚴格審查交易真實性，嚴禁個人消費貸款資金用於生產經營、投資、支付購房首付款、償還首付款貸款等。此外，要建立個人消費貸款業務月度監控機制。
北京銀監局在4月28日發布的《關於個人綜合消費貸款領域風險提示的通知》中明確提到，發現個別銀行個人消費貸款不夠審慎，貸款金額大、期限長，明顯與日常消費屬性不匹配；貸款調查失職、審批不嚴、貸後管理不力、員工行為管理不嚴等問題，使貸款被挪用於股市投資、購房、生產經營。通知要求，個人消費貸款不得用於購房、投資等非消費領域。
消費貸款壹度被視為“準房貸”的變種
“個人消費貸款上限為654.38+000萬元，期限不超過654.38+00年。”針對近期個別經紀人通過辦理“消費貸”、“經營貸”、“個人信用貸”、“房屋按揭貸”等方式協助購房者套取資金作為購房首付等違規行為，開展自查，切斷購房者不規範資金渠道。
在此規定之前，用消費貸款補房款的做法早已是行業潛規則。“購房款不夠，消費貸款夠”這幾年在二手房市場已經成為公開的秘密。據調查，這條消費貸款流入樓市的灰色利益鏈涉及面很廣。先由房產中介牽線搭橋，再由擔保公司向銀行提交手續，裝修、珠寶、紅木等公司幫忙“洗白”貸款。當然，這個過程也離不開壹些商業銀行的暗中協助。
在壹些銀行，個人消費貸款還可以買商鋪和寫字樓，但是酒店式公寓的大門已經關上了。農行表示，個人消費貸款現在可以購買商鋪，利率上浮10%，但暫停購買商業酒店式公寓。招行營業部也表示，目前商鋪、寫字樓首付50%，利率上浮20%，最長貸款期限只有10年。但對於40年等商業物業的酒店式公寓，無論面積大小，目前都不接單。
個人消費貸款不能用來買房，被列為必殺對象。
今年以來，各類資金違規流入房地產市場，仍是監管部門的重點。
5月，銀監會下發通知開展“鞏固治亂成果，推進合規建設”工作，明確列舉了與房地產行業政策相關的各類違法行為，包括直接或變相利用表外資金進行土地出讓融資；未嚴格審核房地產開發企業資質，違規為“四證”不全的房地產開發項目提供融資；個人綜合消費貸款、商業貸款、信用卡透支等資金被挪用於購房。
9月11日，中國銀保監會官網顯示，北京銀行因個人消費貸款被挪用於支付購房或股權投資首付款、個人商業用房貸款違反房地產調控政策、同業投資通過信托渠道違規發放土地儲備貸款，被北京銀保監局責令改正，並被給予合計165438+萬元的行政處罰。
綜上所述，全國會有更多的城市出臺類似的政策。個人消費貸款能否用於購房問題的答案是，個人消費貸款只能用於小額短期循環個人消費貸款，不能用於長期大額購房等需求。這主要是為了保證銀行貸款回收的安全性，降低風險。同時，個人消費貸款利率普遍高於購房長期貸款利率。所以個人沒有必要選擇個人消費貸款買房。