1.3.0的寫字樓容積率怎麽樣？
1.辦公樓容積率是指總建築面積與建築用地面積的比值。比如壹塊1，000平米的土地，總建築面積3萬平米，容積率3.0。
2.對於開發商來說，寫字樓的容積率決定了地價成本在房屋中的比重。希望容積率越大越好，這樣賣的面積越大賺的錢就越多。對於居民來說，容積率直接關系到居住的舒適度。希望容積率越小越好，因為小區環境會更好，綠化設施會更多。
3.好的寫字樓，寫字樓容積率不超過5，多層住宅不超過2.0。如果選擇的高層容積率在3.0左右，18以上樓層為低品質；18層以上為高層住宅的，容積率3.0整體可以接受。
2.寫字樓容積率3.0是什麽概念？
壹般來說，寫字樓的容積率與政府的城市布局有關。如果計劃建立CBD，4.0的容積率很正常。規劃建設壹級低密度住宅，容積率0.6。容積率6.0以上，摩天項目。容積率3.0~6.0，為高層項目(建築高度在100m以內)。
2.容積率2.5~3.0，小高層+二類高層工程(18層以內)。這個時候如果妳是小高層，環境會很差。容積率1.2~1.5，正常多層項目，環境壹般。如果是多層和小高層的組合，環境會是壹大賣點。
3.容積率0.5~0.8。對於壹個普通的雙拼別墅和聯排別墅來說，如果把3~4層的樓房和當地的5層樓房組合在壹起，這個項目的檔次會相當高。
4.如果容積率在0.8~1.2，而且都是多層，那麽環境堪稱壹流。如果和低層甚至排屋混在壹起，那麽環境只能算壹般。
5.容積率0.3~0.5，壹般為獨棟別墅項目。環境還可以，就是感覺有點密集。如果穿插壹些獨棟別墅和聯排別墅，可以解決這個問題。容積率低於0.3，是非常高檔的獨棟別墅項目。
也可以咨詢專業人士關於寫字樓的容積率，比較適合妳買賣寫字樓，可以保證以後的工作環境。以上是邊肖關於寫字樓容積率3.0以及容積率3.0是什麽概念的介紹。希望大家多了解壹下緩解率。