1.個人出租房屋需要當地稅務機關開具發票。妳需要提供房主的身份證、房產證、租賃合同、承租人的納稅人識別號等相關資料。需要開具增值稅專用發票的，需要提供承租方的壹般納稅人證明。
2.個人出租房屋，按照不含增值稅的租金收入繳納增值稅，稅率為1.5%；按照應繳納的增值稅按7%的稅率繳納城市維護建設稅，按照實際繳納的增值稅按3%的稅率繳納教育費附加，按照2%的稅率繳納地方教育費附加。
3.出租房屋為非住宅的，從租金收入中扣除增值稅，按5%的稅率繳納；城市維護建設稅按照應納增值稅稅率征收7%，教育費附加按照實際應納增值稅稅率征收3%，地方教育費附加按照實際應納增值稅稅率征收2%。
4.按照不含增值稅的租金收入繳納房產稅，稅率為12%；按照房屋租賃合同租金收入的千分之壹繳納房屋租賃合同印花稅；城鎮土地使用稅按照實際占用的土地面積和該類土地的等級稅率，每年分期計算繳納；個人所得稅以“財產租賃所得”為基數，按20%的稅率繳納。
擴展數據:
壹般租賃合同規定房屋租金是否含稅。如果含稅，出租方是要交稅的。如果不含稅，則由承租方支付。
需要提供的材料包括:雙方的租賃合同、業主房產證、業主身份證、各經辦人身份證復印件。不同的地方，不同的情況，由地稅局征收的稅款，最終上交當地政府國庫。
膠東在線-個人出租開發票需要什麽手續？
百度百科-房屋租賃發票